記者/綜合報導
港強力打房 難擋陸企赴港搶地
香港房價超越1997年高位,大陸企業活躍其中。(新華社)

近期大陸建商積極投入香港土地市場,刺激香港金融管理局進一步調控房市,導致香港銀行業升息,3大發鈔行接連調高抵押貸款利息10個基點,來到HIBOR拆息加1.4%。但這些仍擋不住房地產的新盤熱情,例如長實地產新盤近日開售,就吸引超過千組買家到場排隊,創逾2年來首日開售最多單位紀錄。

此外,在香港新建案火熱之際,地產代理最新公布的房價指數,也呈現連續14周破頂,更有地產市場人士直言,這比1997年當時還瘋狂。

據香港地政總署統計,2016年5月至2017年2月期間,香港賣地總面積為31.4萬平方公尺,合計總價共1020.6億港元,其中陸資企業就占一半,逐漸改變過去香港土地市場由本地財團主導的市場格局。

根據東方財富網報導,實際上,近期大陸建商現身香港土地市場並多次成功搶地,引發市場關注。舉例來說,一塊位於新九龍內地段第6567號的住宅用地,日前拍出72.3億港元,得標者就是由大陸建商合景泰富與香港龍湖地產合資成立的公司。

在大陸房地產積極搶攻香港土地之下,香港金融管理局為調控房市,上周推出第8輪逆周期措施,此舉成為香港銀行業調高抵押貸款利率的轉捩點。

長實地產執行董事趙國雄指出,現在市場氣氛與1997年相似,但並無泡沫,對於金管局新措施,他認為並非是要針對房價,而是為了穩定金融體系。

但香港理工大學建築及房地產學系教授許智文則說,近日賣樓場面誇張,現在房價比1997年更高,提醒入市買家要多加小心,未來房價仍有下跌隱憂,但情形與1997年有所不同,預期這次房市將逐步慢慢回落。

(旺報)

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()