2017-05-31 07:17:12 經濟日報 記者郭及天/台北報導

今年第一季以來房市買氣明顯回溫。 圖/本報資料照
今年第一季以來房市買氣明顯回溫。 圖/本報資料照
 

房仲業者表示,今年第1季以來房市買氣明顯回溫,央行連續三季利率按兵不動,各銀行房貸利率續降,依照目前國內狀況,低利狀態將持續一段時間。

不過低利環境持續,加上不少銀行願意提供寬限期等優惠,轉貸也會暫時舒緩償貸壓力,想要等待斷頭屋釋出、趁機撿便宜,仍不容易。

今年第1季六都住宅貸款的核貸成數普遍提升至七成以上,即使成數最低的台北市及新北市,也都提升到64%及68.5%;六都平均核貸利率,則普遍由去年的2%,降到1.8%左右,其中又以台南的1.77%為六都最低。大家房屋企研室主任郎美囡表示,目前銀行對於房市仍保守看待,但優質自用客戶是銀行爭取放款的目標,低利率往往能夠吸引自用買方目光。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,在房貸上爭取高成數與低利率,除了房屋本身路段及產品條件以外,能否爭取到高的貸款成數,個人的財務條件也相當重要,包括穩定的收入與工作、良好的信用條件等,都是銀行評估放款的關鍵指標。

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原文網址:https://house.udn.com/house/story/5913/2493838

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