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目前房市持續盤整,淡水及關渡一帶房價首季維持在每坪20萬元到30萬元間。(資料照)
目前房市持續盤整,淡水及關渡一帶房價首季維持在每坪20萬元到30萬元間。(資料照)

超大豪雨侵昨(2日)轟炸北台灣,淡水一度封路、關渡大淹水,還有社區出見樓梯瀑布,滾滾的水流超驚嚇,也讓不少人對當地排水系統及房價產生疑慮,但房仲認為,暴雨適逢滿潮,且來得快去得急,顯見排水系統沒有問題,對房價不致造成影響。

淡海新市鎮房價原本就相對親民,即便去年因新建案造成「多殺多」,一度跌破2字頭的成交價,但輕軌綠山線明年完工通車,估計可望坐穩2字頭甚至挑戰3字頭。中央社報導,大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,淡水及關渡一帶房價近期維持在每坪20萬元到30萬元間,淡水今年第1季每坪均價22.2萬元,較去年下跌7.1%;關渡今年第1季均價29.44萬元,僅較去年同期小跌0.3%,幾乎持平,目前房市持續盤整,這兩區仍相對抗跌。

報導援引住商不動產淡水中山加盟店店長盧進和分析,淡水昨豪雨淹水是恰逢滿潮,但1小時內淹水就退去,當地排水運作正常,而且大雨量水並不常見,不致於過度衝擊房價。他指出,新市鎮的蛋黃區位於輕軌G3A到G4站,即新市國小、家樂福商圈,每坪交易單價20萬元到30萬元,若要找1字頭建案,可往G7至G8站等後段週邊尋找,議價彈性較高。

(中時電子報)

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