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位在捷運永春站旁的公寓法拍,底價僅168萬元,吸引大批投資客搶標。(翻攝/google地圖)
位在捷運永春站旁的公寓法拍,底價僅168萬元,吸引大批投資客搶標。(翻攝/google地圖)
捷運永春站生活機能便利,附近房價一坪飆上7、80萬。(翻攝/google地圖)
捷運永春站生活機能便利,附近房價一坪飆上7、80萬。(翻攝/google地圖)

房市持續回溫,不少人轉進法拍市場撿便宜!北市捷運永春站旁,一戶地上權公寓法拍,每坪7.2萬,底價僅168萬元,吸引22組人馬競標,最後以343萬、1坪14.7萬元脫標。房仲表示,租金投報率約在7~10%之間,這類好康法拍屋偶有出現,也難怪吸引大批投資客搶標。

據法院資料,此法拍公寓位在4樓共23.33坪,就在捷運永春站1號出口旁,拍賣原因為「返還買賣價金」,經濟日報報導,寬頻房訊發言人徐華辰指出,依地籍資料,該戶土地為國有學產土地,所有權人為中華民國,但建物另有登記權狀,為私人所有。

徐華辰表示,此公寓土地雖為國有,有被收回的可能,但以不到350萬得標,還是相當划算。若以2萬元租金來估算,投報率近7%,如果以3萬元出租,投報率更飆上10%。他說,一般法拍投資客都等到3拍或4拍才出手,但因這間捷運公寓實在太便宜,1拍就出現22組人搶破頭,最後以高出底價1倍脫標。

(中時電子報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170605002276-260410

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