2017-06-05

〔記者徐義平/台北報導〕敵不過時代變遷與網購,昔日林立上百家書店、飄著書香味的重慶南路「書店街」,除一一關店轉為觀光旅店外,更有的出現財務危機,連書店都遭到法拍。其中坐落該商圈、經營近30年的上達書店南海創始店店面,預計20日執行一拍,底價為1億5710萬元。

  • 根據台北地院公告,20日要法拍的北市南海路1樓店面與2樓住宅,該店面正是上達書店南海創始店的所在地,坪數約138.76坪,1樓3間店面坪數約55.86坪、2樓4戶住宅坪數約82.9坪,假設1、2樓不各自拆算價格,每坪底價約113.2萬元。(寬頻房訊提供)

    根據台北地院公告,20日要法拍的北市南海路1樓店面與2樓住宅,該店面正是上達書店南海創始店的所在地,坪數約138.76坪,1樓3間店面坪數約55.86坪、2樓4戶住宅坪數約82.9坪,假設1、2樓不各自拆算價格,每坪底價約113.2萬元。(寬頻房訊提供)

一拍底價1.5億

根據台北地院公告,20日要法拍的北市南海路1樓店面與2樓住宅,該店面正是上達書店南海創始店的所在地,坪數約138.76坪,1樓3間店面坪數約55.86坪、2樓4戶住宅坪數約82.9坪,假設1、2樓不各自拆算價格,每坪底價約113.2萬元,債務人正是上達資訊,法拍原因為清償債務。

寬頻房訊表示,此次拍賣標的包含3間店面、4間小坪數住宅,位於明星學區內,文教氣息濃厚。目前南海路、重慶南路周邊店面每坪行情120-130萬元,10年左右華廈每坪行情75-80萬元。以此次拍賣底價換算,目前平均價格仍高於市價,估計要到二拍後才有較大機會標出。

二拍後才有機會標出

根據商業司工商登記資訊,該公司為1987年3月核准設立,董事長為張令宜,董事為郭烈與楊映雪,資本總額3千萬元,不過,該公司已於今年3月15日申請停業1年。

該公司除了經營書店外,還有複合經營創意文具與咖哩洋食等項目,目前書店計有7家,6家集中在台北市、1家在新北市林口區環球購物中心內。據了解,該公司是在1987年3月以上達升學廣場起家,1993年6月才開設上達書店南海店,也是創始店,2008年陸續擴大營業項目,在北市天母開設第二家分店,並將營業項目增加到創意文具,2012年9月在南海創始店增加咖哩洋食的項目,2014-2016年短短兩年間更一口氣增加重南、敦北、林口A8及南港等4家店。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,南海路店面交易極少,實價揭露以來僅3筆交易,平均單價118萬元,重慶南路店面也僅18筆揭露,均價66.3萬元,隨著民眾購書習慣的改變,實體書店通路面臨極大店租壓力,即使已轉型為複合式經營,將書店結合輕食與文具館,但網路購物的普及仍對非「體驗式」消費的業者衝擊巨大,包括銀行業、服飾店,以及逐漸消失的書店。

原文網址:http://news.ltn.com.tw/news/business/paper/1107863

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