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選購預售屋眉角多
選購預售屋眉角多。(本報系資料照)

成屋不僅價格低、議價空間大,且看得到、摸得到,對於購屋族來說較安心,但預售屋也有低自備購屋的優勢,不過選購預售屋眉角多,若真的有看中意的預售屋,記得掌握《好房網》引述工程師Eric向財訊透露的5招預售屋殺價技巧,讓你75折就能入手!

1.潛銷期買進房價85折

由於在潛銷期,建商尚未開始行銷廣告,此時的議價空間大,尤其是在建商尚未交給代銷銷售的潛銷期,看到工地搭起圍籬,趕緊打電話問問,成為建商的口袋名單,是最有議價的時間。

2.找到對的人

工程師Eric向財訊透露,若是包銷方式,銷售人員的底價通常不會是真正的底價,全縣最高的是專案經理,因此若能找到專案經理或有認識,價格平均比銷售專員談的價格再低5-7%左右。

3.避開周末看房

星期五至星期日是案場人氣最旺的時候,這時容易讓代銷製造買氣活絡的景象,因此價格容易被墊高,建議在平日看房可談的價錢時間較長。

4.團購買房

團購買房也能壓低價格,Eric表示,揪團買房時,若突然有一半以上的朋友臨時反悔,業者會因此心急,擔心最後全都不買,這時較容易再談到更優惠的價格。

5.用大坪數單價殺小坪數

大坪數通常因為總價高,殺價空間也大,但相對於小坪數就相反,建議找朋友試探大坪數價格,再拆算成單價後,用大坪數單價去談小坪數價格。

(中時電子報)

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