2017-06-07 14:00經濟日報 記者陳美玲╱即時報導

針對台北市景美地上權「華固新天地」有住戶不滿地租漲太兇,華固建設總經理洪嘉昇指出,28年來華固建設都是以誠信待客,因為台灣地上權住宅案才剛起步,很多遊戲規則、規範都沒有完備,公部門也釋出善意、希望能夠解決問題,但因為相關地上權制度還需時間修正,為避免法令制度不周延進而影響住戶權益,華固建設決議「凍漲十年地租差額」,從今年交屋開始,住戶每年地租將維持在2014年當時購買的稅負,另外還吸收包括很多附加費用,如火險、地震險、瓦斯的內外管線,並在4月已寄出正式信函,住戶已都收到信件,未來十年間,平均每戶公司將負擔20~40萬元不等的金額。

洪嘉昇指出,「華固新天地」地上權案6月開始驗屋,預計7月中旬至9月底進入交屋期,目前已售戶數約600多戶,雖然目前因國內地上權制度仍不完備而引起爭議,不過當初買方都是看中全案相對周邊行情房價約有5.5折的優惠誘因,加上建案周邊環境,以及公司品牌力、售後服務,因此出手購買,認為雖然部分住戶對地租仍有爭議,不過初估全案有效合約數仍能在550戶左右,僅有10多個人財務規劃有問題提出退戶,另外,數十戶在猶豫中。

洪嘉昇表示,當時客戶買地上權是看上房價有很大的差距是很優惠的價格,大家買的房子是買環境和價格,公司對此筆建案十分很有信心會讓消費者喜歡。

對於「華固新天地」自救會提出,並不知道住宅屬於不可分割一事,洪嘉昇強調,當初每一個客戶在簽約交易時,就有清楚告知該案是地上權案,合約也是簽「華固新天地預定使用權契約書」,且過程中都有律師當場宣讀交易重點,包括付地租、付貸款都是交待的重點,並且錄音、錄影存證,客戶不可能不知道。

洪嘉昇指出,公司已啟動「凍漲10年地租差額」辦法,並已在一個月前發出正式信函通知客戶,住戶都已經收到,至於還有住戶要抗議,華固建設仍會尊重住戶的想要表達事情的心情,接下來仍會誠意和每一個客戶持續溝通。

華固建設總經理洪嘉昇指出,為避免法令制度不周延進而影響住戶權益,華固建設決議「凍...
華固建設總經理洪嘉昇指出,為避免法令制度不周延進而影響住戶權益,華固建設決議「凍漲10年地租差額」,從今年交屋開始,住戶每年地租將維持在2014年當時購買的稅負。 記者陳美玲/攝影
 
 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2509417?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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