2017-06-09 14:20聯合晚報 記者仝澤蓉/台北報導

以房養老接受度愈來愈高。 本報系資料照
以房養老接受度愈來愈高。 本報系資料照
 

十家銀行推出以房養老,除了比較利率之外,還要比較是否符合申辦年齡門檻,至於保險版和一般以房養老,要選擇哪一種?高資產又有稅務規劃需求者,「保險版以房養老」可提供較多理財空間。

Money101表示,以房養老既然為貸款,就需支付利息、開辦費用等,民眾不妨將可貸金額加計貸款利率、開辦費用,換算成總費用年百分率(APR),估算出哪一家銀行的以房養老方案適合自己。此外,申辦以房養老方案,銀行會考量個人信用評分,平時培養並累積個人信用也非常重要 。

華南銀行和台灣企銀推出的「房貸版以房養老」,為結合房屋擔保貸款、年金保險和保險金信託的以房養老產品。

台灣企銀表示,「安老快活」房貸版以房養老優勢,是信託財產具有獨立性和安全性,確保專款專用,避免借款人被詐騙,使保險金多一層保障;未來房屋都更、重建、地震等滅失,或第三人強制執行,年金仍照常給付,也不會因為借款人失智受監護宣告等喪失行為能力而影響給付。

房貸版以房養老處理流程是,辦理房屋擔保貸款,以貸款的款項撥入銀行的信託專戶,再由信託專戶繳交即期年金保費,然後保險年金定期撥入信託專戶,再由信託專戶管理借款人年金財產,用以支付借款人的生活費、醫療費或貸款利息等。

原文網址:https://udn.com/news/story/7239/2513808?from=udn-catelistnews_ch2

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