/台北報導
助危、老樓重建台銀推千億優貸
臺灣銀行推出更新重建優惠貸款專案

超過30年以上的老房子想有新面貌,可以向銀行申請貸款重建。臺灣銀行常董會昨(9)日通過,辦理危險及老舊建築物更新重建貸款要點,除針對符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」資格的房子外,更擴大至屋齡30年以上或經政府指定的評估機構認定為危險建物,只要經全體土地及合法建物所有權人同意重建,且取得建照者,就可以向臺銀申請更新重建優惠貸款。

臺灣金控暨臺灣銀行董事長呂桔誠說,銀行不單是獲利,更要兼顧公益,因此在上月總統府公告施行「都市危險及老舊建築物加速重建條例」後,臺銀內部就提出此前瞻性思考,相當快速推出此次專案,且擴大至老建物(30年以上),危建物(認定為危險建物),初期先推出專案貸款額度1,000億元,未來將視實際承作狀況予以增加。

內政部統計,全台屋齡超過30年的老屋逾384萬間,臺北市約有8.6萬棟。呂桔誠說,這些老屋都相當需要整合重建,但過往都更曠日費時,現在推出此專案,可以針對一棟就可以洽談整合,可以加速重建,且最高可以全額貸款,是相當好的專案,未來也希望其他銀行共襄盛舉。

臺銀主管說,初期整合不容易快,但只要全體所有權人同意後,預計將可加快速度。

其他銀行主管分析,以都更為例,若有相關專案,可以將基地切成幾塊,先行重建,可以加快都更速度,避免釘子戶的問題。

呂桔誠說,此次專案,針對借款人所需的興建工程資金,最高可全額貸款,貸款期限最長5年,目前最低可享2.3%利率優惠。至於專案貸款當中,屬個人房貸原有債務代償貸款的部份,利率得再優惠最高50點,目前最低為1.8%。

呂桔誠分析,專案貸款須搭配不動產信託及建經公司續建等機制,以控管風險,有助建物順利興建完成。重建後對都市市容景觀及民眾居家安全與品質,可大為提升。

(工商時報)

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