顏明輝

FED老鷹高飛?升息又縮表-經濟日報

615日美國聯準會(FED)升息1碼,基準利率(基準利率=指標利率+一定比率)調升至1%~1.25%。暗示今年仍有升息1碼空間,明年則有3碼空間不變,後續升息步調暫未受近期數據影響。聲明預期通膨中期仍能升至2%,通膨回升的條件仍然存在,不要對通膨數據反應過度,聯準會態度略顯鷹派。

此外聯準會釋放了明確的縮表訊號,聲明今年將啟動縮表(中央銀行主動縮減資產負債表),計劃一開始每月縮減60億美元公債、40億美元MBS(抵押貸款證劵),每季調整縮表規模,預計12個月後每月縮減300億美元公債、200億美元MBS。「縮表」為美國在金融危機後採取量化寬鬆政策(「QE」)的反向操作,是與加息等傳統貨幣政策相補充的政策工具。

聯準會並未表明縮表啟動的確切時間,縮表的模式也已在5月的會議紀錄中提及,對市場衝擊有限,本次聯準會態度稍偏鷹派,讓市場對景氣看法反而趨向樂觀

美聯準會升息 10點影響不可不知-中央社

美國聯邦準備理事會(Fed)如預期升息1碼,使目標利率達到1%1.25%之間,且今年將正式啟動縮減資產負債表,背後代表的意義及影響不可不知。

1.央行為什麼要升息?

2.美國連續三次升息

3.聯準會縮減資產負債表的意義

4.資金派對恐暫告段落

5.台灣會跟著升息嗎?

6.美元定存族利息收入增加

7.手上沒有美元,也會受到升息的影響嗎?

8.美股漲勢有望延續

9.升息不利黃金等商品走勢

10.升息對台股的影響

 

台灣人富有程度亞洲第三名-經濟日報

安聯人壽今天舉行「安聯經濟趨勢大師論壇」,安聯首席經濟學家麥可海斯表示,多數台灣民眾仍偏好銀行定存,雖然台灣民眾對壽險有高度需求,但是台灣家戶在投資方面仍偏好銀行定存,且以平均資產來看,台灣是亞洲第三富有國家,僅次於新加坡和日本。

安聯表示,2015年台灣平均每人金融資產金額為99255歐元,較新加坡的114155歐元和日本的108660歐元低一些。

以下是本週106-06-1406-163天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

二、法規法務-更新:

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

房市回穩 前五月土增稅增30%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516589

四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

讓利帶動房市回升 2017建物移轉件數上看30萬戶-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551578

2016年下半年房價趨勢分數 跌至金融海嘯以來新低-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535612

北市5月交易年增2成 2月住宅價格年跌1.55%-卡優新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342527521

五、國內財經趨勢-景氣指標-統計分析:

台灣人平均負債逾60萬 經濟學者認為仍在緩衝區內-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535774

台灣人富有程度亞洲第三名-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342527224

安聯調查:台灣人 亞洲第二有錢-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551914

Numbeo:台灣購屋壓力全球66-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551629

六、社論-名人專欄:

房價指數失準? 專家學者這樣看-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342522421

房價指數失準的原因?政府缺反省能力!-富聯網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342541201

張欣民觀點:為什麼內政部住宅價格指數失準失真?-風傳媒

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342541333

P批遠雄:做錯事還兇巴巴在街上耀武揚威-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516730

痛批台灣行政效率 郭台銘:非必要 不想回台灣-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516847

郭台銘撂狠話不回台投資 陳添枝:他說的是氣話-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342522373

週五106-06-16不動產房市新聞彙報分類與解讀

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342560332

七、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

房市冰河期...北市信義區千億豪宅爆滯銷-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516772

當年惜售 如今感嘆房價難回頭-好房網

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八、自住-換屋-裝潢-管理費:

台北市民可負擔房價 五成說1200萬元以上沒問題-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535672

九、地區-地段-區域-專案-重劃區:

十、建商-代銷-預售屋-壽險公司:

今年房市怎麼看 皇翔老董:我也看不懂-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516454

《營建股》皇翔今年拚銷售成屋,買地不急-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516754

《營建股》賴正鎰豪語:鄉林下半年兩岸營收如「大船入港」-時報資訊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516781

鎖定鋼性需求 興富發今年推案上看400-中時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516799

展望今年房市 皇翔廖年吉:政府不打房就好-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342522403

樂揚:響應政策 持續投入都更-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342522427

浮洲合宜宅完銷 日勝生H2貢獻進帳-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342555775

建商去化餘屋拚現金 百億成屋大降價-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535792

經營環境改變 建商突圍跨足飯店-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535816

十一、利率-貸款-匯率-以房養老(逆向房貸)

想簽房貸 先回答6問題-世界日報

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十二、實價登錄-成交行情:

十三、標售-標租-法拍:

國產署百萬宅 殺到8字頭-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535804

十四、都更-合建-容積移轉-老屋健檢:

十五、出租-承租-投資投報率-地上權:

6都租金比房客想的貴 台南人霸氣租透天-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342540985

十六、農地-農舍-土地-土壤液化-地質敏感區:

低價還是有人搶? 雙北三工業宅社區三年成交逾百戶-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516694

桃園工業不動產夯 土地交易四大熱區出列-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551932

十七、贈與-繼承-信託-保險

十八、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

浮洲合宜宅千戶補位作業完成 22日開始交屋-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551653

台糖打造智慧綠能循環住宅 將以租代售-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551695

十九、爭議糾紛-違建-詐騙-判例-海砂輻射屋:

二十、中國大陸港澳-不動產與財經:

IMF再度上調今年大陸經濟成長預估至6.7%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535726

居不易停車也難 香港車位賣近2千萬台幣天價-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516826

二十一、海外投資與國際財經:

Fed決議升息1碼 全年升息展望不變-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342540862

FED老鷹高飛?升息又縮表-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551851

謝金河:聯準會縮表 投資活動將翻轉-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551842

美聯儲加息我懂,但縮表是什麼鬼?-壹讀

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342560464

美聯準會升息 10點影響不可不知-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342551875

首棟中資平價屋啟用 市長盛讚-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342516661

華銀插旗菲律賓 搶設分行-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535333

歐洲央行維持寬鬆態度 歐股可望趨穩-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342527290

二十二、房仲公司-全聯會-公會-工會-網路平台

二十三、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

二十四、教育訓練與業務須知-科技新知:

高樓大火到底往哪逃?消防署點出答案-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342535270

想進台積電工作 這十大關鍵能力你有嗎?-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342541147

想進台積電工作? 網友面試被主管電爆-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342541168

二十五、精選售案物件:

精選售案:八德精華高樓商辦

http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1902891

售◆忠孝商圈高樓捷運2房◆
http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=2033706  
二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,10412月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

105年度財產交易所得計算規定

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201702080000

 

105年度房屋及土地之當地一般租金標準」

http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040070050017600-1060202

 

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

 

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

  

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

  

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

 

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

 

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

 

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

105-07-12 立法院三讀通過建立反避稅制度之所得稅法第43條之3、第43條之4、第126條修正案

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201607120003

 

都市危險及老舊建築物加速重建條例發布日期:2017-05-10

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28022&Itemid=57

 

租賃住宅市場發展及管理條例 2017-05-

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

 

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

 

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

 

 財團法人都市更新研究發展基金會(都市更新地區,全部地圖化,方便查閱)

http://www.ur.org.tw/classroom/map

 

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

 

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

 

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

 

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

 

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

 

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

 

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

 

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

 

台灣經濟景氣動向之調查與預測」-台灣月GDP與經濟氣候預測」

國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

 

 

 

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