顏明輝

前瞻條例三讀通過 預算4年為期上限4,200億元-經濟日報

「前瞻基礎建設特別條例」75日立法院三讀通過,以4年為期程編列,預算上限為4,200億。在期滿後,後續若要再編列下期預算,還需經立法院同意,且不可超過前期預算規模與期程。除原本的軌道、水環境、綠能、數位、城鄉等五大項目外,亦加入少子化、食品安全與人才培育促進就業等三個新項目。

市議會三讀通過 北市建商囤房稅降至1.5-工商時報

台北市議會75日三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正草案(台北市調降建商「囤房稅」),自今年75日起取得使用執照的新屋,銷售期間由1年放寬為3年內未出售皆適用,稅率則降為1.5%,並回溯至201471日起受原3.6%稅率規範的房屋。估算北市府將少徵3.85億元稅金。

土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%-經濟日報

房市交易量成長緩慢,國內房貸龍頭的土地銀行開出第一槍,放寬房貸承作條件。7月起,只要年所得達60萬元的房貸申貸人,貸款成數最高可達八成。不限地區,同一名下第二棟以上房屋也適用。若為精華地段,且客戶信用條件優良,房貸利率最低1.58%起,比青年安心成家方案更優惠。

台灣房市 標普:明年起回穩-中央社

全球信評機構標準普爾表示,台灣房地產價格在2014年小幅上漲了2%,隨後在2015年下滑4%2016年則下跌1%,原因在於民眾負擔能力下降,加上主管機關自2010年起,為遏止房地產投機交易而祭出各項降溫措施,特別是增加房屋持有稅及資本利得稅等。

標準普爾預期2017年台灣房價將溫和且有秩序地下滑1%,並在2018年至2019年期間回穩。

顏炳立:房市續盤 難突破30萬棟-蘋果日報

今年15月全台建物買賣移轉棟數約10.2萬棟,與去年相較微幅增加,顏炳立認為,因房價過高,雖然土地銀行放寬房貸承作條件等利多,還是難以提昇交易量。台灣目前處於低利下的不景氣,所以缺乏上漲動能,「房市持續處於緩跌盤整,交易棟數恐怕難以破30萬大關。」

下半年預料也不會比較好,房市不會全面崩跌,但只要買賣沒過30萬棟,房價就會持續緩跌,現在銀行祭出低利拉客,只是在延緩下跌速度,延長下跌時間。

史上最慘!高中職免試缺額7萬人 私校挫咧等-聯合報

教育部75日發布統計,受少子化強烈衝擊,全國核定招生24萬多人,只有17萬多人報名,缺額多達7萬人,高中職免試入學嚴重供過於求,史上最多許多私校「挫咧等」。

以下是本週106-07-0507-073天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

一、政策法令趨勢:

前瞻條例三讀通過 預算4年為期上限4,200億元-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959542

二、法規法務-更新:

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

北市市議會二讀通過 新成屋囤房稅降至1.5%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342955933

市議會三讀通過 北市建商囤房稅降至1.5-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959611

囤房稅降 北市府向建商喊話:應反映售價-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968281

北市議會降囤房稅 柯文哲:算是被偷襲-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968404

北市調降房屋稅 建商公會:建商不等於投資客-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959512

賭博等違法所得 也要課所得稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945226

售屋開發票 不能扣除仲介費-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945331

四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

6月房價漲 都會區只桃園持平-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945499

五、國內財經趨勢-景氣指標-統計分析:

景氣回升速度放緩 6PMINMI雙雙下跌-旺報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945439

台灣跟不上美國景氣 台灣PMI3-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945448

商業景氣好轉 續亮黃紅燈-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959551

供給面增加 6WPI跌至近8個月新低-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342955906

外匯存底續創新高 歐元升值推一把-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342955960

史上最慘!高中職免試缺額7萬人 私校挫咧等-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959494

台灣有錢人又多了5% 其中有84%住台北市-工商

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968473

台灣富豪平均四棟房 全球第二-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968368

六、社論-名人專欄:

台灣房市 標普:明年起回穩-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956281

顏炳立:房市續盤 難突破30萬棟-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968617

專家傳真-論北市囤房稅的鬆綁-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959566

囤房稅大降價 張金鶚:建商力量大到令人害怕-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342955906

顏炳立:房市利多只是煙火 燦爛但很短暫-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956248

週五106-07-07不動產房市新聞彙報分類與解讀-顏明輝

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342975244

七、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

6月房市風向球 不讓利建案「成交就掛蛋」-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968194

房市回溫真相…有讓熱銷 沒讓掛蛋-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968422

八、自住-換屋-裝潢-管理費:

淡海一坪買22.6萬 銀行鑑價僅16萬 業者如此說-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945346

九、地區-地段-區域-專案-重劃區:

新北市/新舊大樓價差縮小 交易年增四成-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956197

宜居關鍵點 台中單元二全數到位-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968434

十、建商-代銷-預售屋-壽險公司:

潤泰新建案連發 營收補-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945361

遠雄建設 銀行授信餘額達304-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959584

遠雄涉弊2案 冷地段有潛力-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945373

十一、利率-貸款-匯率-以房養老(逆向房貸)

土銀房貸大鬆綁 利率最低1.58%-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956329

顏炳立:銀行放貸寬鬆 只是延長房市落底時間-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956053

十二、實價登錄-成交行情:

十三、標售-標租-法拍:

標風起 北台6大標售案登場-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945469

高市和發產業園區開放申購 低於市價2-中時

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945409

十四、都更-合建-容積移轉-老屋健檢:

都更誰來辦 調查:信賴政府比例最高-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956269

十五、出租-承租-投資投報率-地上權:

戴德梁行:Q2地上權成交不到二億 後市不樂觀-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956002

買地上權宅 房貸利息可抵稅-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945517

信義商辦增溫 每坪租金站穩3千元-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945298

十六、農地-農舍-土地-土壤液化-地質敏感區:

十七、贈與-繼承-信託-保險

十八、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

十九、爭議糾紛-違建-詐騙-判例-海砂輻射屋:

台北市「御天下」廣告不實 遭罰50萬元-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956104

二十、中國大陸港澳-不動產與財經:

任澤平:大陸經濟L 2017年二次探底-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956137

中國新視野-需防房市炒作捲土重來-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342959596

二十一、海外投資與國際財經:

跟葉倫唱反調!他說有生之年將再現金融海嘯-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945418

百萬美元買豪宅 摩納哥買5坪、台北買20-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968227

二十二、房仲公司-全聯會-公會-工會-網路平台

中信房屋:北市Q3前打底完成 鬼月後房價將回升-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945319

二十三、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

二十四、教育訓練與業務須知-科技新知:

窮小子靠地產拼出一片天 高雄仲介公會理事長蔡松晏-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342956236

超節能建築 房子都蓋這樣就不缺電了-聯合報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342945265

委託底價低於行情 後悔來得及?-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/342968578

二十五、精選售案物件:

精選售案:八德精華高樓商辦

http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=1902891

售◆忠孝商圈高樓捷運2房◆
http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=2033706  
二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,10412月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

105年度財產交易所得計算規定

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201702080000

 

105年度房屋及土地之當地一般租金標準」

http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040070050017600-1060202

 

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

 

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

  

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

  

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

 

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541

 

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

 

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

105-07-12 立法院三讀通過建立反避稅制度之所得稅法第43條之3、第43條之4、第126條修正案

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201607120003

 

都市危險及老舊建築物加速重建條例發布日期:2017-05-10

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28022&Itemid=57

 

租賃住宅市場發展及管理條例 2017-05-

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

 

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

 

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

 

 財團法人都市更新研究發展基金會(都市更新地區,全部地圖化,方便查閱)

http://www.ur.org.tw/classroom/map

 

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

 

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

 

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

 

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

 

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

 

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

 

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

 

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

 

台灣經濟景氣動向之調查與預測」-台灣月GDP與經濟氣候預測」

國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

 

 

 

 

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()