2017-07-10 17:51聯合報 記者沈婉玉╱即時報導
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配合住宅法規定,財政部會銜內政部修正發布「民間興辦社會住宅使用公有不動產之出租及設定地上權優惠辦法」,並回溯自今年1月11日起適用。有意興辦社會住宅並出租給經濟或社會弱勢者的民間業者,以出租、設定地上權等方式使用公有土地或建築物可享最優惠的租金及地上權權利金,甚至租金可完全免收。

國產署表示,為促進民間興辦社會住宅多元管道,並結合社會結構轉型的公共設施調整與多目標使用可能性,民間興辦社會住宅,需用公有土地或建築物時,得由公產管理機關以出租或設定地上權方式提供使用,不侷限非公用土地或建築物,且可依優惠辦法規定享有最大租金及地上權權利金優惠。

舉例來說,民間業者如租用公有土地興辦社會住宅,提供超過70%比率出租予經濟或社會弱勢者居住,該業者每年只須繳納相當於地價稅額的租金給土地管理機關,預期可藉此鼓勵民間投資興辦社會住宅,提供社會住宅租屋者一安穩、適宜的居住環境。

國產署官員表示,優惠條件以提供弱勢者的比率來計收,若只提供30%,年租金為土地申報地價或房屋稅的年息2.5%;提供超過70%則免租金。

在公有地設定地上權的權利金部分,官員指出,若興辦社宅供弱勢使用,則權利金按興辦事業計畫核定當期公告土地現值的一成計收。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2575064?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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