2017-07-10 17:21經濟日報 記者游智文╱即時報導
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國產署今天標售七筆地上權土地,規模皆為600坪以上大面積土地,僅中區第二標台中市太平區土地標脫。原本被看好有機會標脫的北市中正區775坪商業土地,底價雖僅去年行情六折,仍不敵地上權市場急凍的狀況,流標收場。

信義全球資產經理王維宏指出,北市中正區775坪土地,鄰近華山藝文特區,步行至善導寺捷運站約5分鐘,開發商辦或旅館都相當適合,以容積率560%計算,底價的容積單價為45萬元,與去年初全球人壽標下同地段的希望廣場兩地上權,每容積坪約72萬相比,底價約降4成。

他表示,除了大型投資者對地上權未來持有成本仍有疑慮外,國內觀光發展受陸客縮減,飯店新增供給過多等影響,旅館市場不如以往樂觀,再加上商辦租金收益率偏低,更降低地上權投資意願,且受到不動產價格呈緩降趨勢影響,短期內地上權招標難有非常突出的標脫熱度。

標脫的台中市太平區育賢段711.63坪土地位在台74線旁,交通便利,但周邊環境非屬傳統精華區或商業區,最終以總價7,668萬元標脫,換算每坪單價約10.78萬元,溢價率達28.37%,評估應為在地投資人出手取得。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2574984?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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