2017-07-13 19:44中央社 台北13日電
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根據最新實價資料顯示,台北市今年第1季已有兩筆單坪逾200萬元的豪宅交易,分別是「西華富邦」的212.5萬元,和「文心信義」的210萬元。房仲指出,這兩筆交易量已追平去年全年。

房仲根據實價登錄的資料發現,今年3月共有兩筆單坪逾200萬元的豪宅交易案,包括台北市中山區的「西華富邦」單坪成交212.5萬元,信義計畫區「文心信義」的每坪210萬元,已追平去年全年量,不過和過去幾年每年都有10多件每坪200萬元的交易案來看,頂級豪宅市場的買方仍相當謹慎。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,每坪200萬元的豪宅數量明顯衰退,可能因素包括豪宅價格回檔,每坪200萬元身價的豪宅減少;另外豪宅市場的買氣不若以前暢旺。

不過值得觀察的是,雖然200萬元豪宅的實價登錄案量減少,但一手市場的建商陸續公告成交每坪200萬元以上的紀錄,豪宅市場仍維持偶有佳作的表現。

曾敬德指出,這次成交的「西華富邦」的個案為27樓的高樓層,每坪成交212.5萬元,總價成交3.2億元,去年底同社區的7樓每坪約145萬元成交,不難發現高低樓層景觀條件的差異,價差達5成以上。

根據北市地政實價年報資料顯示,台北市2013年、2014年各有10件與16件住宅單價超過每坪200萬元,2015年則有「西華富邦」交屋的影響,每坪200萬元的實價行情拉高到28件,不過到了2016年受到房市交易衰退影響,每坪200萬的頂級豪宅交易案僅剩兩件。

圖為台北萬豪酒店與西華富邦豪宅/聯合報系資料照片。
圖為台北萬豪酒店與西華富邦豪宅/聯合報系資料照片。
 

 

 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2581854?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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