2017-07-14 21:46中央社 台北14日電
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營建署公布,106年第1季全國房屋貸款負擔率為38.04%,等於每月所得近4成繳貸款;而全國房價所得比則為9.24倍,雖較上季略降0.08倍,仍需要9年多不吃不喝才買得起房。

內政部營建署今天發布106年度第1季房價負擔能力指標統計成果,統計顯示,106年第1季全國房屋貸款負擔率為38.04%,較上季減少0.30%,房價負擔能力等級維持於略低程度;房價所得比則為9.24倍,較上季略降0.08倍。

營建署指出,整體實價登錄物件,新成屋占比、中位數面積與總價,與上季相較差異不大,與去年同季相較,新成屋占比減少,但中位數面積與總價增加。

營建署解釋,房價負擔能力指標中的貸款負擔率,其比例越大者,表示其房價負擔能力越低,依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的負擔能力等級。

統計顯示,第1季全國及各縣市的房價負擔能力,以台北市與新北市相對較低。但營建署指出,雙北的房價負擔能力與上季、去年同季相近。

其中,台北市貸款負擔率為63.9%,較上季增加1.42個百分點,較去年同季增加1.65個百分點;房價所得比為15.52倍,較上季增加0.34倍,較去年同季增加0.62倍。

新北市貸款負擔率為51.45%,較上季減少0.46個百分點,較去年同季減少0.47個百分點;房價所得比為12.49倍,較上季減少0.12倍,較去年同季增加0.06倍。

營建署指出,除澎湖縣樣本不足外,共有6個縣市達到可合理負擔程度,包含台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣。

另外有11縣市屬於略低程度,包含台中市、新竹市、彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣、高雄市、苗栗縣、花蓮縣、南投縣、台南市。從長期趨勢來看,全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2584142?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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