2017-07-14 21:41經濟日報 記者潘姿羽╱即時報導
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華人社會「有土斯有財」的觀念根深蒂固,多數人仍懷抱買房夢,內政部營建署今發布2017年第1季房價負擔能力,指出全台有六縣市房價負擔能力「合理」,分別是台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣;基隆市房價所得比為5.68、嘉義縣則為5.58倍、屏東縣5.56倍。

房價負擔能力包含房價所得比、貸款負擔率二項指標,前者為中位數住宅總價除以家戶年可支配所得中位數,代表需花多少年的可支配所得,才能買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低。

至於貸款負擔率,則代表中位數住宅總價的每月應償還本利和占家戶可支配月所得中位數的比例狀況,也就是每個月的可支配所得有多少比例拿來繳房貸,比例越大、房價負擔能力越低。

隨著房市走緩,全國房價所得比連二季下滑、跌至9.24倍,顯示買房的壓力開始獲得紓解。內政部營建署表示,本次統計的20個縣市房價負擔能力,除了澎湖縣樣本不足,共有六個縣市達到可合理負擔程度,分別是台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣;至於臺北市、新北市之房價負擔能力則屬過低程度,儘管如此,從長期趨勢來看,全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7238/2584183?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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