2017-07-18 18:54中央社 台北18日電
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房仲統計十大熱門購屋捷運站出爐,各捷運站從2016年到2017年4月, 以西門站的979件居冠,其次是唯一房價微漲的丹鳳站783件和頂溪站680件。房仲說,捷運宅以價換量促房價走軟。

永慶房產集團根據實價登錄資料統計出交易十大熱門捷運站,包括西門、丹鳳、頂溪、蘆洲、中山國小、景安、府中、亞東醫院、南勢角、江子翠等站。

各捷運站從去年至今年 4月間交易量排名,中和新蘆線就有 6站進榜,堪稱最受民眾購屋青睞的捷運線。房價表現部分,十大捷運站除了丹鳳站小漲1.1%外,其餘站點房價均走跌,跌幅在1.4%至6.8%之間。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,民眾購屋時,交通便利與否是重要考量因素,鄰近捷運站就是一大賣點,加上捷運站周邊商業機能發展成熟、生活機能完善等優點,頗受民眾青睞,不過,在新案破盤搶市的狀況下,讓利成風,比價效應發酵,「捷運宅」也難逃跌價浪潮,目前「以價換量」仍是市場主調。

謝志傑指出,西門站交易量近千件,主要是位於康定路上的「台北晶麒」社區交屋潮所帶動,此社區約600間房屋,從去年5月至12月間陸續揭露成交資料,格局規劃從套房至4房都有,產品多元,均價每坪約69萬元,目前此社區已有5字頭個案出現。

而丹鳳站堪稱大黑馬,近兩年交易量共783件之多,躍升第二名,由於「櫻花世家」與「鴻邦世界花園」陸續交屋,挹注約250件,帶動交易量增。

謝志傑表示,目前市場以自住需求為主力,低總價、低單價的產品最吸睛,觀察前十名捷運站中,3字頭以內的站點占6個,加上價格有1.7%至6.5%的修正,吸引買方進場購屋,顯見只要房價符合買方期待,民眾購屋意願將大增。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2590778?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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