2017-07-19 16:24經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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房仲公會全聯會理事長林正雄表示,將推動不合理的房地合一稅制重新討,將前二年稅率調整為20%,凍漲持有稅,並加碼青年購屋貸款優惠,活絡自住市場。林正雄日前在驚濤駭浪中連任第八屆房仲公會全聯會理事長,今日在當選記者會中表示,2002年至2008年平均年經濟成長率為4.82%,但打房六年來平均經濟成長率為2.38%,房市交易量從最高每年40萬戶縮減至24.5萬戶,造成經濟產值的衰退,三成的房仲業退出市場,而立竿見影提振經濟並回復到3%以上的經濟成長率,為不動產業鬆綁、進行稅改尤為關鍵。

林正雄表示,連任公會理事長後將結合其他公會團體推動房地合一稅稅改,目前法人稅率僅17%,自用免稅及稅率減免條件不變,但對於個人非自用的前二年稅率45%及35%,應降至20%,短期持有的高稅率幾乎否定房地產的投資功能。此外,持有稅也不應有複雜的稅制,人民的收入固定,不應讓房屋持有者有不預期的調漲心理和不確定性,應予凍漲,多屋的高資產族群予以10%~15%溫和調漲,以保護人民財產權。

根據房仲公會全聯會統計,今年6月底全台合法房仲共有5,496家,較去年同期減少323家,減少約5.5%,其中房仲家數減少幅度最大的為宜蘭縣14.6%,新北市及桃園市也都超過8%。林正雄表示,全台建物買賣移轉件數中扣除建商新成屋交屋、屋主自售等因素,約有65%為房仲業者所成交,市場有多少交易量就支撐多少房仲家數。

林正雄表示,過去建商所銷售的新成屋,現在不少因為銷售期拉長變為餘屋,爭取餘屋銷售業務,應成為未來房仲業經營重點,特別房仲業握有通路,過去手中客戶多為中古屋需求,如今新成屋讓利跌價,價差縮小,反而成為房仲業擴張業務的利基,以自己經營的富旺國際為例,每年就有超過6億元的房屋,在其他房仲通路成交。

房仲公會全聯會理事長林正雄。郭及天/攝影
房仲公會全聯會理事長林正雄。郭及天/攝影
 

 

房仲業者全聯

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原文網址:https://udn.com/news/story/7243/2592741?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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