「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」今日召開第8屆理事長當選記者會,新一屆全聯會將全力推動新政策。

2017/07/19 15:24文/記者葉思含

 

「中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會」今日召開第8屆理事長當選記者會,連任理事長林正雄表示,接下來新一屆的全聯會將全力推動「經紀人簽章制度」、「不動產市場資訊揭露」、「不動產經紀日」等政策,且將建議公部門重新檢討房地合一稅,並加碼三高一低青年購屋貸款優惠。

林正雄表示,在接受各地方公會與會員建言後,彙整第8屆全聯會目標,首推「經紀人簽章制度及營業員納入備查管理」,可健全消費者交易安全,並主張「不動產市場資訊揭露」,他指出,目前實價登錄透過房仲業者成交需登錄,存在著許多法律漏洞,如自行出租的房東不在實價登錄規範內,造成許多房東逃避申報租賃所得,產生執法不公、損失稅收情況,未來將力推房東也必須要登錄等規範。

而房地合一稅目前2年內移轉需繳納獲利35~45%,現已有土地增值稅,因此全聯會未來3年將朝向推動調降2年內買賣不動產利得稅至20%。至於爭議已久的持有稅,林正雄認為居住是民眾基本權益,無差別的調高房屋稅造成持有成本大增,讓非投資客的一般民眾都遭受波及,因此接下來將推動持有稅凍漲,針對多房高資產族從10~15%溫和調漲,避免衝擊整體房市。另外,未來將針對公益推動「820熱血房仲」,曾創單一團體單日捐血最高紀錄,今年舉辦第3屆,將號召5000位房仲業共襄盛舉。

針對青年買不起房的議題,林正雄認為8年20萬戶社會住宅無法真正解決問題,主因在青年低薪資結構,不如持續加碼「青年安心成家購屋優惠貸款」,朝高成數、高寬限期、高期數、低利率等3高1低方向進行,由政府貼補金融機構高達9成的低利貸款,拉長貸款期限至30年,並拉長寬限期至5年、補助貸款利率低於1%,才能真正幫助青年成家、活絡房市增添內需動能。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/3473

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