【時報記者台北報導】

台慶不動產根據實價登錄資料,觀察彰化縣主要生活圈近2年房市價量變化,數據顯示,彰化市透天成交行情,今年1~4月平均成交總價1037萬元,較去年978萬元相比,年增6%,交易量年減4.1%;至於大樓交易情形則呈相反趨勢,今年1~4月平均成交總價458萬元,較去年同期463萬元,修正僅1.1%,交易量年增率則漲幅達40%,顯示今年彰化市大樓物件對民眾的吸引力增加。

 

彰化市透天、大樓價量年增率呈相反趨勢,台慶不動副總產莊志成表示,主要原因在於民眾購屋心態轉變及價格因素,以往彰化市民眾購屋取向多以透天為主,但今年購屋心態開始轉往大樓物件,主因透天、大樓物件均集中於市區,生活機能、交通便利性等環境因素相當,但今年透天物件平均成交總價1,037萬元,與大樓458萬元相比,價差達2.2倍,即便去年價差也達2.1倍,不僅價差擴大,換算後,等同於在彰化市買一間透天,可以在當地買到兩戶大樓物件,加上目前彰化市買方市場多為首購自住族群,大多注重購屋資金壓力,在考量物件條件及價格後,購屋取向逐步轉往物色大樓物件,促使今年彰化市大樓物件買氣增加。

彰化市大樓物件交易量年增率達4成,是否有機會帶動區域房價漲幅,莊志成執行副總說明:「視區域屋主未來的售屋心態而定,今年市場成交物件多因屋主讓利,若價格與購屋成本相當,多半願意成交,加上今年交易量增加,可見部分屋主已逐漸接受「不讓利、難成交」的市場趨勢,房價漲幅機率低,不過,因購屋需求量仍在,也不致於出現房價大跌的情況,因此,預期今年下半年價格漲跌幅度小,建議有購屋需求的民眾,可以開始規劃購屋。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170721004385-260410

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