2017-07-24 10:38經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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全台新屋賣壓爆表,根據房屋比價平台屋比最新統計發現,至7月21日止,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全國約有高達12.25萬件新屋在網路銷售(不含建商推案),佔整體網路住宅待售比重29.4%,直逼三成。若以房市賣壓最重的六大直轄市來看,台中新屋新屋待售量最大,達3.6萬件,甚至新屋占待銷售住宅比重也最高,達39%,等於每10間台中網路待售住宅,就有將近四間是屋齡五年內的新屋。

由於今年全台新屋交屋量大,投資客轉售賣壓仍重,根據屋比統計,近一個月網路待售近萬件的「降價屋」就有高達6成4是屋齡5年內的新屋,顯示目前新屋仍有很高的降價壓力,購屋者很有機會可撿便宜。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,今年房市買氣出現復甦,不過觀察目前市場待售住宅量與去年底逼近40萬件相較,不僅並未大幅去化,甚至賣壓還持續走高,估計除與屋主認為今年市況好轉,更願意丟出來賣外,也與今年新屋持續大量交屋脫不了關係。建議購屋者可上網多比價,優先選擇屋主心態鬆動下的「新降價物件」或「新上市物件」,相信買到超值好屋的機會也會大增。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,今年房市買氣復甦,但目前全台房市賣壓依然很重。由於,今年第1季全台屋齡5年內新屋住宅實價登錄僅揭露8135間,以目前新屋網路待售高達12萬多間(不含建商之推案)來看,要能全部去化約需還要將近四年,銷售競爭壓力相對較大。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2600911?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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