2017年07月22日

3大售屋關鍵 點閱數暴衝

賣相佳 地段好 具投資潛力 吸睛

永慶房屋旗下瀏覽數最高的新莊樓中樓3房物件,因裝潢漂亮,每日平均吸引3人詢問。范厚珉攝

【詹宜軒╱台北報導】不景氣,什麼樣的物件最能吸引購屋客的目光?根據各大房仲及網路平台統計出近期瀏覽次數最高的物件,類型囊括大樓、透天店面等,但業者分析,賣相佳、地段好,及具投資潛力的產品,往往還是吸引民眾點選進網頁一探究竟的關鍵。

根據591房屋交易網,中部地區瀏覽量排名第1的物件,為台中市北屯區的「孩子國」社區,附裝潢的大3房物件,該案為屋主自售,瀏覽量超過2萬次,該案權狀坪數含車位超過40坪,換算單坪開價不到18萬元。全國不動產台中水湳經貿加盟店長林姿妤指出,此物件由於是屋主自售,除吸引想要省下仲介費的買方點閱外,開價符合行情,也吸引想開發銷售的同業,使點閱數暴衝。 
信義房屋歸納出今年以來瀏覽次數最高的物件,為新北市新莊區的裝潢4房宅,該案近捷運迴龍站,為屋齡不到10年的大樓產品。信義房屋民安西路店專員劉家宏透露,單周帶看組數約2~3組。 

照片美、附擺設

永慶房屋瀏覽冠軍物件同樣位於新莊區,屋齡約20年3房物件,樓中樓格局,加上總價不到1500萬元,每日平均吸引3組客戶詢問。房仲自評,網頁顯示照片拍攝角度好、且有家具擺設,所以給看屋客很大的想像空間,吸引網友點閱。
不過,劉家宏也說:「這物件斷斷續續銷售約1年,屋主初期對房價較為堅持,加上沒有車位,所以去化困難,但近期開價、底價都有調整,應有機會賣掉。」 

投資、自住皆宜

迥異於其他房仲、網頁,熱門物件為住宅案,東森房屋中南部瀏覽次數最高的物件,為高雄應用科技大學周邊的透天店面案。東森房屋高雄大豐加盟店經理陳誼臻表示,該物件原本作公司行號使用,年初才釋出銷售,總地坪169坪,一邊可規劃廠房,另一邊透天可規劃住家、公司行號或經營診所等,也可分割為收租套房等,用途多元,「換算地坪單價不到30萬元,低於當地地價逾1成5,至今約超過百組客戶看屋,但總價偏高,買家多仍觀望中。」 

單價、總價較低

台灣房屋則表示,近3個月瀏覽數最高的物件,是新竹市東區明湖路的套房,總價僅288萬元,而排名第2的桃園市龍潭區3房華廈,開價每坪不到10萬元。低價,是吸引網友的關鍵。

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170722/37724185/

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