【時報-外電報導】

繼小面積減少折扣、提升首付比例、全面認房又認貸後,房貸再迎第四次收緊。當前,熱點城市正全面進入房貸低折扣甚至「零折扣」時代。

據陸媒28日消息,6月全國首套房平均利率為4.89%,為基準利率的9.97折,環比上升3.38%;其中,超過八成的銀行無利率優惠,32家銀行執行基準利率上浮,為基準利率的1.05至1.2倍不等。中國分析師李萬賦表示,繼5月一線城市房貸利率大幅上漲之後,受房貸政策性緊縮的時滯效應影響,6月二線城市迎來房貸利率的全面收緊,漲幅明顯。

 

中國大陸中原地產市場總監張大偉表示,中國房貸利率進入歷史最嚴緊時期,第一波收緊是減少折扣,第二波提升首付,第三波是全面認房又認貸,第四波是全面回歸基準以上。

「首套房貸款出現基準利率上浮,這種情況幾乎不曾有過。」張大偉表示,過去樓市調控中,最嚴格的是房貸利率基本以基準為頂,二套房貸款執行基準利率的1.1倍,但目前多地出現了首套房貸款利率上浮,二套利率上浮更多的情況。

張大偉認為,剛召開的金融工作會議顯示,房貸利率將繼續維持收緊態勢。李萬賦表示,隨著流動性收縮,銀行負債成本上升,資產收益下行導致銀行的收入及利潤承壓,再加上信貸額度的限制,銀行逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率成為必然選擇,預計未來幾個月,房貸利率仍然會保持上行趨勢。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170728003843-260410

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