文/
一圓買房夢 國銀釋出利多
坤悅開發「迎透天」別墅預售案,讓利低總價每戶1088萬元起,銷售長紅。圖/黃繡鳳

自住客買盤出籠,建商讓利搶市,看好房市商機,國銀推8成貸款,最低利率1.58%起,加速房市買氣。

 

房價修正 止跌回升

包括台中港市鎮中心「遠雄之星5」、大里區聚合發「大美」、「允將康活」、西區「大耀樂群」、太平區坤悅「迎透天」、北屯區總太「美樂地」、北區聚合發「迎翠」等個案都受益。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,歷經政府打房,投資客退場,自住客撐場,同時房價也逐步修正,目前呈現止跌回升。

他說,不少剛性買盤因此認為尚未落底,仍處觀望等待時機出手,因此在價格上若能讓消費者有感的讓利,相對能刺激其進場購屋的慾望。

此外,目前包括土銀、合庫、台銀都已放寬房貸承作條件,最高可貸至8成,土銀甚至打出房貸利率最低1.58%起,要比青年安心成家方案更優惠,相對有助於激勵因手頭購屋資金有限、自備款不足而觀望的自住客進場信心。

建商讓利 搶市熱銷

位於大里19甲新興重劃區甲提南路、立中5街口的住、店新成屋聚合發「大美」,擁有學區、公園、商圈等機能及台中軟園就業自住、消費紅利,95戶住家今年4月全數完銷,而共17戶的1+2樓店面產品,以讓利低總價每戶728萬元成功吸引置產、投資人目光,近日也宣布已完銷。

2房加車位 588萬起

同於大里區,位在康橋水岸第一排的「允將康活」預售案,則打出買2房加1車位只要588萬元起,首付28萬元起,工程零付款的低總價及輕鬆付款策略,自4月中進場至今銷售逾7成。

西區三民西路、樂群街口的「大耀樂群」案鄰近美術園道,交通、生活機能便利,產品規畫29~37坪、2~3房,釋出總價835萬元起(含車位)的讓利價,5月中進場,每周來客平均都有逾20組,整體銷售量已破5成,成績亮眼。

坤悅開發緊鄰太平區泓大重劃,位於永成北路巷內的「迎透天」別墅預售案,規畫共55戶,機能享有長億、福星公園、黃昏市場、大賣場、12年完全中學、74號道等,生活便利性足,讓利低總價每戶1088萬元起,僅剩最後5席。

而北屯區第一個喊出讓利的總太「美樂地」,位於部子段太順路,緊鄰樹孝商圈近74號快速道路,主打3D低壓力、低總價、低排碳的超cp值品質,以1字頭的區域破盤價成功抓住客戶的心,開賣至今讓利策略持續發酵,整體銷售近8成,目前每周來客都維持在30~40組,有望能在今年第3季完銷。

北區聚合發「迎翠」個案,坐落於文昌東1街的巷弄內,緊臨漢口路商圈,享機能豐富、鬧中取靜的住宅環境,產品規畫34~40坪、純3房,每戶總價868萬元起,拆算每坪單價約25.2萬元起,是周邊相對低價的預售新案,同樣吸引許多自住客矚目,目前熱銷逾5成。

(中國時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170729000370-260110

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()