、洪偉倫/採訪報導、/攝影剪輯
正值暑假租屋旺季,除了租金考量外,安全租屋也是必要的。(資料照)
正值暑假租屋旺季,除了租金考量外,安全租屋也是必要的。(資料照)
包租公律師蔡志雄提醒,碰到那種要先付訂金才給看合約的房東,就直接走人。
包租公律師蔡志雄提醒,碰到那種要先付訂金才給看合約的房東,就直接走人。

惡名昭彰的房東「張XX」不斷坑殺房客,四處化名出租房屋,不僅用爛沙發舊床墊布置,帶看樣品屋卻出租爛房,甚至亂扣押金,種種惡劣行徑讓許多房客受害,但台灣不只有恐怖的惡房東,更有讓租屋族聞之色變的「怪房東」。

從各大租屋網熱搜網友最驚嚇的房東5種怪異行徑,包括:

1.房東跟房客住同一棟,有事沒事會敲門騷擾,甚至未經允許直接開門。

2.在走廊裝監視器,遇到女房客帶男性友人回家,竟通報女方家長,簡直是抓耙子。

3.房東偷接電,被房客當場抓包並質問,竟「見笑轉生氣」,怒喊不租給你了。

4.退租時房東用盡各種歪理凹押金,如冷氣、百葉窗維修或抽油煙機、地板清潔費,連地板磁磚壟起也要房客修繕。

5.房間暗藏針孔,偷拍房客嘿咻,碰上這種變態偷拍,無疑是租屋族最大的噩夢。

包租公律師蔡志雄日前接受《中時電子報》專訪時提醒,若遇到房東訂出奇怪的條件,如限制女性、要求房客年齡或體重,像這樣不合理的規定,房客一開始感覺怪怪的,就要提高警覺;至於退租時,房東假藉各種名目凹押金,他強調,今年新版租約上路,合約內容有項「房屋租賃標的現況確認書」,附表羅列電視、電視櫃、沙發等各項家具家電清單,未來房客簽約時,別忘順便打開電視、洗衣機等確認有沒有損壞,檢查各項設備都是安合可使用的狀態。

此外,為避免掉入租屋陷阱,蔡志雄進一步分析,租屋族面對5種情況時,不妨「直接走人」。

1.照片不一、屋主怪怪的:物件現況與當初刊登照片不符,顯見房東誠信有問題,盡量不要承租。

2.合約沒有雙向保障:合約僅提及房客「提早解約」須支付違約金,若房客被迫「提早搬走」並無任何賠償,可見合約條件對房客權益無保障,回歸合約雙方公平性很重要。

3.家具要額外付費:要求支付沙發、冰箱、電視等電器用品的租賃費用,本來就不合理,房客應堅守立場,別被不肖房東扒皮。

4.先付訂金才看合約:房客通常處於弱勢,碰到那種要先付訂金才給看合約的房東,就直接走人。

5.房東無法證明是本人:房客出示身分證件,證明確為本人,房東也須出示權狀,是最保險的作法。

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170801002748-260410

(中時電子報)

新版租約今年上路,房客簽約時,別忘順便打開電視、冰箱等確認有沒有損壞。(翻攝自臉書文化大學租屋資訊社團)
新版租約今年上路,房客簽約時,別忘順便打開電視、冰箱等確認有沒有損壞。(翻攝自臉書文化大學租屋資訊社團)

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