2017-08-03 10:16經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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據住展雜誌統計,雙北市今年第2季新成屋、預售屋平均議價率,其中台北市平均議價率約16.25%,中止連續二季上揚,季減0.26%、年增0.59%;新北市平均議價率約15.01%,季增0.2%、年增1.02%,已連二季走高。住展雜誌企研室經理何世昌表示,近來台北市建案價格變硬,議價空間變少、便宜貨已不易找,反倒是新北讓利案湧現,議價率創下新高。

台北市新建案平均議價率在2014年第2季僅約13.53%,但在房市反轉之後,議價率就一路走揚,2015已升逾14%,2016年連破15%、16%二道關卡,今年Q1來到16.51%,創下新高紀錄。

台北市新建案讓利風在今年Q1吹到最高點,北市一線豪宅成交單價從250萬元至290萬,回落到200萬至220萬元,各區破盤價頻傳。由於建案讓利後銷售成績不惡,當銷售狀況從滯銷轉為順銷,業者認為「肉被割得差不多了」,有的不再降價、有的則乾脆漲價,導致第2季平均議價率降至16.25%。

有別於台北市讓利稍緩,新北市讓利歌聲越唱越響,今年第二季讓利案持續湧現,新莊副都心3字頭、土城暫緩區3字頭、樹林山佳地區1字頭、蘆洲3字頭、新店五峰重劃區5字頭、板橋江翠北側繼續狂打4字頭、汐止樟樹灣2字頭等等,降價聲此起彼落。

新北市議價率走勢在2015年第2季僅約12.94%,之後就直線狂飆,2016年連續升逾13%、14%,今年第2季衝至歷史新高的15.01%。新北市議價空間擴大的主因,肇於破盤價建案帶動周邊建案跟進降價,將議價率一舉推破15%大關。

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2620566?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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