2017-08-09 10:41經濟日報 記者郭及天╱即時報導
  •  

根據房屋比價平台屋比最新統計發現,至8月7日止,在排除同物件不同管道重複銷售的狀況後,目前全台網路待售共1.6萬個社區中,賣壓最重、待售戶數最多的前百大社區,台中與新北就分佔33個及32個,比重相當驚人,百大賣壓社區分布的行政區,近年建商推案熱、投資客搶進的區域,如西屯、林口、北屯、淡水、中壢、新店、竹北、三峽、汐止、新竹東區等紛紛入列,其中,光一個台中西屯竟就包含了18個賣壓超重的社區,投資客出脫逃生的狀況最為明顯。

屋比房屋比價創辦人葉國華表示,新北及台中是近年建商推案火熱的兩大縣市,也是全台房市賣壓最重的區域,目前全台約41.6萬間住宅網路待售物件,新北、台中就占全台房市賣壓近四成(新北約7.1萬間、台中約9.2萬,合計16.3萬間),房屋去化相當不易,也造成想賣屋的屋主及投資客倍感壓力。

隨著這兩三年房市反轉,交易量低迷,這些以往受到吹捧的交易熱區,現階段很多投資客都面臨套牢、乏人承接的窘境,也難怪不少社區湧現投資客的拋售賣壓,不是寄望平盤脫手、就是希望小賠收場。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,全台百大賣壓社區,多數具有「屋齡新」「位於重劃區或推案熱區」、「知名品牌建商推案」等特色。尤其,品牌建商部分,甚至不乏鄉林、興富發、太子、遠雄、皇翔等知名上市櫃建商,投資客多、賣壓大的社區並不一定都是粗糙濫造的社區。

為確保施工品質與優質的售後服務,許多民眾購屋時都會挑選有口碑或知名度高的品牌建商,因此過去很多投資客看準這點,專挑品牌建商的建案進行投資,以目前台中西屯賣壓大的社區來說,甚至連專推豪宅的聯聚建設、在地口碑極佳的惠宇建案都名列其中。

延伸閱讀

北市小型精華地 建商搶買
【文學台灣:台中篇18】林婉瑜/我的台中
舊案賣不完新案繼續推 這些地區待售爆量
北台灣待售建案數 中壢88個最多

原文網址:​​​​​​​ https://udn.com/news/story/7241/2631869?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6644-news

    全站熱搜

    顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()