2017/08/09  |  今日焦點  |  房地產 
莊丙農/綜合報導

 捷運站兼顧便利性與保值性,向來為民眾購屋的重要指標,數字(5287)旗下591新建案統計,2017年上半年全台捷運站周邊(500公尺範圍內)的新建案點擊數總和,發現最夯的為淡水區捷運紅樹林站,其次為大安區的捷運麟光站,高雄捷運則以前鎮區的紅線前鎮高中站最為熱門。

 

 軌道話題正夯,591新建案統計,2017年上半年全台已通車的捷運站,周邊500公尺範圍內(步行10分鐘內)的新建案點擊數加總,發現點擊數名列前茅的捷運站多價格相對親民,加上周邊都有1個以上的熱銷建案,這些建案或者讓利、或者具區域指標性,都和捷運站產生1+1大於2的加乘效果。

 排行第1的為捷運淡水信義線的紅樹林站,該區擁背山面水的優質環境,居住環境單純,距北市只有2站捷運的距離,新建案數量多,加上房價僅3字頭,吸引許多士林北投的移居客。目前周邊的指標建案有成屋案「紅樹林莊園」,為鋼骨結構,基地1572坪,規劃28~48坪、3~4房產品。

 榜眼和探花為同為捷運文湖線的麟光站及辛亥站,這兩站周邊除了價格親民外,也都各自有指標大案撐場。「耕云」位捷運麟光站旁,純2房格局,每坪開價80~100萬屬大安區低檔,挑高3米6加上日商熊谷、華熊營造,推出後詢問熱度一直很高;而辛亥站旁的指標案「南方莊園」,基地超過2000坪,以及國揚建設、大陸工程、香港P&T建築事務所聯手打造,亦屬區域人氣建案。

 4~6名分別為板橋區亞東醫院站、蘆洲區蘆洲站及萬華區龍山寺站,三站皆屬所在行政區的末端站,房價相對較低外,周邊亦有不少新建案可供選擇。第7名的為機場捷運線林口站,雖然平均價格4字頭在林口區算是高貴,但身為林口唯一鄰捷運的區域,周邊還有三井OUTLET和影視園區加持,讓區域建案詢問度維持高檔;第8名則是文山區以完整機能取勝的的萬芳醫院站。

 第9名的高雄捷運紅線前鎮高中站,亦是高雄捷運站建案熱度最高的,周邊有五甲商圈、公園、前鎮加工區,自住需求大,加上學區完整,距大魯閣草衙道和夢時代亦不遠,生活機能完整,另外就是指標地上權案「R5新世界」,每坪開價13~18萬,等於是區域行情的7折價,銷況熱烈,帶動該區的關注度。

 擠入捷運站點擊熱榜的第10名為機場捷運線新莊副都心站,一旁就是推案密集的新莊副都心重劃區,500公尺內就有10筆建案,新案密度達全台捷運站之冠。

原文網址:https://ctee.com.tw/mobile/ViewCateNews.aspx?cateid=fdc&newsid=157893

 

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