2017-09-02 12:40聯合報 記者孫中英╱即時報導
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六都地政局公布2017年8月移轉棟數,優美地產企研室召集人葉立敏表示,全台「六都中有五都」8月移轉棟數都較7月增增,「僅桃園量縮」,顯示多數買方已嗅到市場房價在底部盤整,議價空間有限,出價趨向理性,加快成交速度,另外,7月天候不佳導致買氣量縮、比較基期低,也讓8月買氣有顯著回溫。

根據六都地政局的數字,台北市8月移轉棟數2129棟、月增7.7%、較去年同期年增8.6%;新北市4223棟、月增1.3%,年增11.5 %;桃園3054棟、月減5%、年增5.6%;台中3421棟、月增8.8%,年增28.5%;台南1884棟月增22.6%,年增20.1%;高雄3009棟月增1.3%,年增12.2%。

葉立敏指出,8月台北市移轉2129棟、創今年第2高紀錄 ,僅次今年6月的2188棟。 其中又以「中山區、文山區與內湖區」為前3大交易熱區,文山區有全台規模最大的地上權建案「華固新天地」交屋高峰期,8月月增幅更高達47.7%。

不過,8月最熱的房市是「台南」。8月台南移轉棟數1884棟、月增高達22.6%。其中最熱賣的是永康區276棟、月增18.5%。台灣房屋後甲夢時代店東張文龍說,永康區新成屋多,東橋里社區就有千戶陸續完工交屋,人口成長快速,全台南市最大的圖書館與公園也開始動工,帶動成交量大增。而台南東區的平實營區7月已完工,8月拆除圍籬,重劃區美景看得見,加上周邊也有辦公需求,帶動租金攀升,也讓夢時代周邊買氣連動回籠,價格持平,買氣量增。

葉立敏表示,中央銀行發布,7月房貸餘額與建築貸款餘額雙創歷史新高紀錄,也是買氣轉熱另一項指標,觀察「青年安心成家方案」7月底月增69億元,占全體房貸餘額比重提高為9.38%,顯示買盤仍以「自住需求」為主。除房貸優惠利多不斷,最主要還是房價降幅縮小,觀察下半年,已出現零星投資客開始逢低承接,許多期待房價一路走跌的買方,已出價很久都買不到,也願意合理出價,成交量應會優於上半年。

優美地產表示,數據顯示,8月房市回溫,台南最熱,台北站上今年第2高。
記者孫中...
優美地產表示,數據顯示,8月房市回溫,台南最熱,台北站上今年第2高。 記者孫中英/攝影。
 

 

 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2678545

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