2017-09-06 10:50聯合報 記者孫中英╱即時報導
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國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天發表2017年第2季「全球豪宅指數」。瑞普萊坊表示,台灣針對中資祭出「中國版肥咖條款」及新遺贈稅影響下,台北市豪宅價格年跌6.5%,亞洲四小龍中最慘。

萊坊這項統計是根據各國官方統計或央行發表的房價數據,追蹤官方認定或成交總價前5%的豪宅價格表現。萊坊表示,到今年6月,全球41個主要城市的豪宅價格平均年漲幅為4.4%,較上季微幅上漲0.1%,其中有28個城市的豪宅走勢上漲或持平、13個城市下跌,而台北市年跌6.5%,排名第39,在41個城市排倒數第3,僅勝俄羅斯的聖彼得堡、莫斯科。

瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,超低利率再加上貨幣寬鬆投資環境下「全球資產價格普遍膨脹」,雖然各國都祭出打房措施,但熱錢找尋避風港的需求旺盛,尤其「中資」對外投資動能超強,轉進周邊國家的情形最熱。以亞洲四小龍為例,包括「首爾、香港、新加坡」豪宅行情持續走升,尤其首爾以年漲幅近2成,高掛全球第3,香港、新加坡也擠進第12、18名。

但反觀台北豪宅,黃舒衛表示,第2季台北不但出現「帝寶」法拍跌破1坪200萬元的市場驚奇,且政府加碼祭出「中國版肥咖條款」,針對中資購買住宅「1人限購1戶」、「限制成屋、擴及地上權」等限縮措施,完全斷絕「中資炒作」或「炒作中資」的念頭,讓台北豪宅市場宛若待在手術恢復室,雖不受外界紛擾,但要休養復原,也還早。

黃舒衛還說,豪宅市場在「中國版肥咖條款、新遺贈稅」政策影響下,第2季買氣轉淡,交易量較上季萎縮3成以上,買方仍以自住為主,且成交多集中在「中古、總價2億以下」的小型物件。預計第3季開啟的稅改新局,可鼓勵富人根留台灣,且縣市長選舉只剩1年,利多政策可期,全年豪宅交易量可維持平盤,但價格仍有下探5到8%的風險。

國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天發表2017年第2季「全球...
國際房地產顧問公司萊坊(Knight Frank)今天發表2017年第2季「全球豪宅指數」,台北市豪宅價格年跌6.5%,亞洲四小龍中最慘。記者孫中英/攝影
 

 

豪宅中資

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2685283?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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