顏明輝

航空城再縮水 土地交易年減46.4-蘋果日報

桃園市地政局8日公布桃園航空城特定區計劃不動產市場分析月報,航空城特定區7月建物移轉棟數8棟,比上月6棟增33.3%,比去年同期4棟增1倍。

但土地移轉筆數30筆,較上月40筆減25%,較去年同期56筆減少46.4%。 桃園市地政局地價科林鼎鈞認為,航空城特定區不動產移轉量衰退,主要受到2016年房地合一稅制影響,市場交易普遍抱持觀望。

 

租屋分級補貼新制 台北市明年上路-自由時報

台北市府912日舉行「居住正義論壇V」,都發局提出明年起將實施租屋市場以收入分級的租金補貼新制、公共住宅租金分級計費補助新制,社會局則提出「服務換租」、「合作共老」的「共生公寓」作法,借重民間創新概念。

依照規劃,第一級標準為每人每月收入15,544元以下,1房補貼5,000元,2房補助7,300元,3房補助11,300元、第二級標準為每人每月收入15,54523,316元以下,1房補貼5,000元,2房補貼6,600元,3房補貼10,600元、第三級標準為收入23,31754,404元以下,1房補貼5,000元,2房及3房補貼3,000~5,000元。

 

106年住宅補貼 初估6.7萬戶受惠-經濟日報

內政部每年推出住宅補貼方案,今年度住宅補貼已於8月底截止申請,租金補貼有66,552戶申請、自購住宅貸款利息補貼有7,429戶申請、修繕住宅貸款利息補貼有1,227戶申請,現在正由各地方政府審查中。

今年度計畫提供租金補貼61,051戶、自購住宅貸款利息補貼4,000戶、修繕住宅貸款利息補貼2,000戶,預估共有約67,051戶可獲得補助

 

以下是本週106-090-0909-124天,不動產房市新聞彙整與分類,期望能讓您快速進入及了解本週不動產、房屋市場最新發展情形。

 

一、政策法令趨勢:

106年住宅補貼 初估6.7萬戶受惠-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836311

二、法規法務-更新:

三、稅制-稅政-稅改-稅收:

外國人贈與境內財產 要稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343821185

四、房地產趨勢-景氣指標-統計分析:

北市精華區房價跌1成 交易量增4-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818151

北市高價宅價跌量增 H1交易量增4-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818103

五、國內財經趨勢-景氣指標-統計分析:

全台老年人口 8月底衝破320萬人-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828773

生前已核准但未領取的退休金 應申報遺產稅-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828747

六、社論-名人專欄:

七、投資-店面-豪宅-商辦-廠辦-旅店:

北市都更豪宅 還在跌-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836659

房價回到5年前?專家:台北跌完換其他縣市-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836699

賴神會打房或炒房? 網友:最近很多賣不掉都降價了-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818163

【獨家直擊】黃子佼1.2億豪宅曝光 與孟耿如愛的結晶-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828915

八、自住-換屋-裝潢-管理費:

首購族買房看這裡 全台推薦區域特搜-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814433

九、地區-地段-區域-專案-重劃區:

明日博頂樓房價下殺 便宜近2000萬元-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828829

航空城再縮水 土地交易年減46.4-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814303

台中房價 墜入「迷霧森林」-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818137

十、建商-代銷-預售屋-壽險公司:

再見了預售屋 北台十大重畫區不再賣「未來」-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836591

興富發北高商場 明年開幕-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836639

興富發推新案 總銷250-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836645

一兼二顧 代銷自推案有料-蘋果日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343829049

北捷擬創子公司 插旗不動產-中國時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814265

【買氣崩跌】開天價嚇跑客人 這些建案現在打包對折賣-鏡週刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814495

房價倒掛愈來愈多 市調:預算有限買房模式變了-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818185

十一、利率-貸款-匯率-以房養老(逆向房貸)

新房子vs.舊房子 房貸利率差近1-聯合晚報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818203

十二、實價登錄-成交行情:

實價登錄多元 房價還有包含牛雞豬價-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828865

沒有賣不掉的房子!市區高價屋價修一成 量增四成-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818177

十三、標售-標租-法拍:

中正區便宜華廈掀瘋搶 神秘客出底價三倍 民眾傻眼-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836633

竹北豪宅降價近2億元 仍流標-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828799

買氣慘!新竹豪宅建案遭拍賣 建商女董座泣訴-中時電子報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818215

地上權續冷 第3批標脫僅27-工商時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814335

十四、都更-合建-容積移轉-老屋健檢:

華銀攜手各界挺都更 共創未來都市新貌-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836361

耐震安檢補助申請 北市上月增8-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343829055

十五、出租-承租-投資投報率-地上權:

租屋分級補貼新制 台北市明年上路-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818229

〈台北都會〉社子島未配屋戶 租專案宅擬打6-自由時報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814391

三百億元的包租代管大餅爽到誰-新新聞

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343821197

永信地上權案 Q4開賣-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828927

十六、農地-農舍-土地-土壤液化-地質敏感區:

十七、贈與-繼承-信託-保險

十八、國宅-軍宅-聯開宅-社會宅-合宜宅-青年宅-公共住宅:

潤泰京采權益分配 潤泰新、北市府完成協商-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818125

十九、爭議糾紛-違建-詐騙-判例-海砂輻射屋:

夏于喬爸爸隱瞞凶宅實情 轉手賺一倍的下場卻是…-好房網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836373

二十、房仲公司-全聯會-公會-工會-網路平台

【買氣崩跌】危機入市? 房仲4大咖搶買便宜地-鏡週刊

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343814453

二十一、風水運勢-居家裝潢-管理委員會

《風水講堂》搞定居家財位 錢途一片光明-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828949

二十二、中國大陸港澳-不動產與財經:

一、二線房地產 「金九銀十」仍低迷-聯合報 大陸新聞中心

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343828969

二十三、海外投資與國際財經:

買房了 該歸在誰的名下?-世界日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836625

川普新政點火 美國房地產投資 居全球之冠-聯合新聞網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343836681

二十四、教育訓練與業務須知-科技新知:

業務最前線/反向論述 強化溝通效果-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343830421

管理錦囊/數據分析 質量並重-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343830517

Yahoo奇摩購物中心三箭齊發 打造新風貌-中央社

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343818095

上班卒仔/揚棄百年老店心態-經濟日報

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/343821173

二十五、精選售案物件:

售◆忠孝商圈高樓捷運2房◆
http://0928062856.magent.com.tw/Blog/Objects/Detail.aspx?s=1&ID=2033706  
二十六、重要行事曆:

()104-01-01起,預售屋買賣契約必須載明停車空間面積計算方式,以及其占共有部分總面積的比率,違者將會被處6萬元至150萬元罰鍰,並可以連續罰且要求限期改善。
http://jackyan.pixnet.net/blog/post/250788319 
()104-02-02實施,土地登記規則第24-1條修正案:[申請提供土地登記及地價資料,資料分類及內容]http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251690059 

()104-03-20,台北市226戶頂樓違建名單,屋主自行改善到期日 http://jackyan.pixnet.net/blog/post/252258472  

()新北市板橋浮洲合宜住宅4,009戶已接近完工階段,預計今年3月至6月間陸續交屋,除了出售還有446戶供出租

http://jackyan.pixnet.net/blog/category/2559808

()104-6-12~15在台北花博公園展出之台北國際房地產博覽會」,預估吸引10萬 以上有意置產者前來參觀。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/255558436

()104-07-01,實施之增訂都市計畫法定容積放寬建築容積額度之總量累計上限修正 都市計畫法臺灣省施行細則」第34條之3、第42條修正草案。本次修正重點,增訂第34條之3條文,各土地使用分區除依容積移轉規定可移入容積外,於法定容積增加建築容積後,不得超過下列規定:一、實施都市更新事業之地區:建築基地1.5倍之法定容積(不得超過法定容積50%)或各該建築基地0.3倍之法定容積再加其原建築容積。二、前款以外之地區:建築基地1.2倍之法定容積(不得超過法定容積20%)。

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/240579892

()2015-01-01起,青年安心成家貸款限縮申請資格,新購入六個月內的房屋,才可申請。

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/251272969

() 不動產放款 今年做兩次壓力測試-中時電子報

     http://jackyan.pixnet.net/blog/post/258554383  

()重要法令實施日期

1特種貨物及勞務稅條例100-06-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=G0340128  

2、實價登錄 101-08-01施行

   http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawHistory.aspx?PCode=D0060081

  () 限制中資在台不動產集中度 預計7/1實施-自由時報

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/271927894

(十一) 北市老公寓一坪換一坪8/1截止
http://uro.gov.taipei/ct.asp?xItem=156750&CtNode=12893&mp=118011

  (十二)不動產說明書應記載及不得記載事項(104年10月1日實施)

        http://jackyan.pixnet.net/blog/post/291938983

  (十三) 2015-11-23 01:22  工商時報  記者張中昌/台北報導

因應政府資料開放(Open Data)政策,聯卡中心建置的信用卡大數據平台,10412月底確定時如期上線,屆時預計將會有52項資料可查詢,http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20151123000090&cid=1209

(十四)1041124日金管會解禁201210月,金管會祭出壽險業投資不動產的八大限制[金八條]的其中之一壽險買房地收益率門檻降下一碼,自現行的百分之2.805,降至2.555

(十五)10491日起領得使用執照的建物,未來第1次登記或進行買賣、贈與、信託等所有權移轉時,必須檢附建築師出具的3個月內無違章建築證明

 (十六) 104107日起生效,台北市府修正大樓社區停車位二次施工行政命令,依據2010623日新修正的台北市土地使用分區管制自治條例實施。主要是針對汽、機車停車位互改、增加停車位、四個汽車停車位以下變更為公共空間使用,以及將二分之一以下的法定機車停車位變更用途做公共空間,業主均需報備才得予造冊列管暫免罰。亦即99622日前申請建照執照的建築物,建管處採造冊暫免罰,但之後才申請建照執照的,就不符合暫免開罰條件,新修正命令在今年918日發布,並已在107日生效。

       http://jackyan.pixnet.net/blog/post/312240627

(十七)央行解除限貸

 (十八)國土計畫法-10551日實施

國土計畫法全文-全國法規資料庫

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

 

二十五、重要法規:

105年度財產交易所得計算規定

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201702080000

 

105年度房屋及土地之當地一般租金標準」

http://www.rootlaw.com.tw/LawArticle.aspx?LawID=A040070050017600-1060202

 

住宅性能評估實施辦法(106-07-07修正)

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?PCode=D0070207

 

租屋服務事業認定及獎勵辦法-內政部106.6.22台內營字第1060808400號令訂定

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28147:2017-06-22%2016:27:59&catid=29:2010-02-24-10-07-34&Itemid=57

 

租賃住宅市場發展條例草案總說明

http://www.ey.gov.tw/News_Content4.aspx?n=D0675BEBB0C613C7&sms=1B6A34286EEBCD4C&s=9423523D7DA7FF6F

 

臺北市土地使用分區管制自治條例(原臺北市土地使用分區管制規則)

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275171995

 

農業發展條例

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0020001

 

農業用地興建農舍辦法

http://law.moj.gov.tw/LawClass/LawContent.aspx?PCODE=M0110013

  

臺灣地區與大陸地區人民關係條例

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228953

  

大陸地區人民來台投資許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275228212

 

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/275223541  

 

台北市訂定違反公寓大廈管理條例第16條第2項規定優先查處原則,自2015年5月4日起實施  

 

國土計畫法-10551日實施

http://law.moj.gov.tw/Law/LawSearchResult.aspx?p=A&t=A1A2E1F1&k1=%E5%9C%8B%E5%9C%9F%E8%A8%88%E7%95%AB%E6%B3%95

 

105-07-12 立法院三讀通過建立反避稅制度之所得稅法第43條之3、第43條之4、第126條修正案

http://www.dot.gov.tw/dot/home.jsp?mserno=200912140005&serno=200912140018&menudata=DotMenu&contlink=ap/news_view.jsp&dataserno=201607120003

 

都市危險及老舊建築物加速重建條例發布日期:2017-05-10

http://www.cpami.gov.tw/chinese/index.php?option=com_content&view=article&id=28022&Itemid=57

 

租賃住宅市場發展及管理條例 2017-05-

 

二十五:實用工具及網站

臺北市政府遏止新增違章建築處理措施-臺北市政府

 

估算屋齡高街屋 建築結構耐震能力-街屋耐震資訊網

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319703823

 

地質敏感區查詢系統-經濟部中央地質調查所

http://jackyan.pixnet.net/blog/post/319705494

 

台北市不動產交易價查詢網站(網址http://tred.gov.taipei/TruePrice/trueprice-a-1.aspx)的資訊篩選及統計分析功能,增加查詢交易樓層、篩選特殊案件、顯示移轉持分及詳細土地使用分區等四項查詢功能,以增進系統查詢與資訊篩選服務效能。

 

 財團法人都市更新研究發展基金會(都市更新地區,全部地圖化,方便查閱)

http://www.ur.org.tw/classroom/map

 

二十六:重要指標指數與統計

金融統計-中央銀行

http://www.cbc.gov.tw/np.asp?ctNode=521&mp=1

 

景氣指標查詢系統-國家發展委員會

http://index.ndc.gov.tw/n/zh_tw

 

財團法人金融聯合徵信中心
http://www.jcic.org.tw/jcweb/zh/iccard/index_new.html

 

國內總體經濟季預測暨景氣動向調查-台灣經濟研究院

http://www.tier.org.tw/observe/macro_trends.asp

  

臺灣製造業採購經理人指數(PMI)檔案列表

http://www.cier.edu.tw/lp.asp?CtNode=273&CtUnit=145&BaseDSD=7&mp=1

 

消費者信心指數調查報告-中央大學台灣經濟發展研究中心

http://www.tri.org.tw/page/release.php

 

商業服務業景氣指標

http://ciis.cdri.org.tw/siri/index.aspx

  

內政部統計處

http://www.moi.gov.tw/stat/intro.aspx

 

都市地價指數-內政部-2015-07-15(每半年公布乙次)

http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/hotnewsall.asp?cid=102

  

不動產登記統計資料查詢-臺北市政府地政局

http://www.land.gov.taipei/np.asp?ctNode=56925&mp=111001

 

臺北市住宅價格指數

http://210.241.73.227/Residentialprice.aspx

 

台灣經濟景氣動向之調查與預測」-台灣月GDP與經濟氣候預測」

國民經濟信心調查」-國泰金控

https://www.cathayholdings.com/life/CFHWeb/cfh/gdp/index.html

 

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()