2017-09-16 02:27:17 聯合報 記者陳美玲/台北報導

國際地產顧問公司萊坊最新第二季全球房價指數出爐,全球五十五個國家中,有近九成、四十八國房價上揚,整體平均漲幅達百分之五點六,其中冰島房價以年漲幅達百分之廿三點二,穩坐全球第一寶座。

冰島房價漲幅居全球之冠的主因在於,國際觀光客大量湧入,近年該地觀光旅遊業爆炸性成長,去年就吸引超過一七○萬旅客,但目前冰島人口約卅四點四萬人,住宅供給卻只有十三萬戶。

為了應付本地人口五倍的外來遊客,冰島許多住宅透過Airbnb進入租賃市場、排擠自住需求,讓住宅市場短缺問題雪上加霜,推升冰島成為全球最熱的住宅市場。

至於全球第二名則是香港,第二季房價年漲幅在百分之廿一點一,主因中國大陸投資者因人民幣貶值,資本避險需求上升、限制投資海外房產而置產香港;萊坊大中華區研究與諮詢部主管紀言迅表示,香港住宅短期暫無新供給,預計下半年房價還會再漲百分之十至十三。

在全球房價指數中,台灣因為政府不再打房,房市回歸基本面,再加上房貸條件超優惠,帶動買氣回籠,第二季全台住宅價格轉負為正,年漲幅達百分之一點二,在全球五十五個國家當中排名第四十四名。

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