2017-09-18 14:48聯合報 記者孫中英╱即時報導
  •  

 

台灣房屋表示,今年豪宅交易價格比起2年前,約下殺2成甚至3成,因為持有期限短,導...
台灣房屋表示,今年豪宅交易價格比起2年前,約下殺2成甚至3成,因為持有期限短,導致屋主「讓價」空間不大,與其空屋待售,不如暫時出租度過低潮期。記者孫中英/攝影。
 
台灣房屋今天(18日)表示,根據實價揭露,今年7月豪宅國美森美館9樓、含4車位,總面積180.79坪,每月租金30萬,擠進今年豪宅租金第5高,身價高過今年帝寶頂樓租金26.5萬及敦南藝術館11樓,179.8坪以26萬元出租。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,今年豪宅交易雖不少,但價格比起2年前,約下殺2成甚至3成,因為持有期限短,導致屋主「讓價」空間不大,因此與其空屋待售,不如暫時出租度過低潮期。

張旭嵐表示,觀察實價登錄,今年以來豪宅「租賃總價」排行,第1名是文華苑,月租40萬,第2名是西華富邦36.4萬,第3名則是台北信義34萬。台灣房屋大直加盟店店東卓偉程表示,租豪宅的租客多半是大公司高階或外籍主管,由公司高規格款待「租賃費用可做為公司支出抵稅」,因此與其一次拿出大筆資金買豪宅,不如由公司租新又大的豪宅,更划算。

不過豪宅每月租金看似很高,但投報率其實不高。張旭嵐表示,以國美森美館為例,實價登錄最近的一筆交易是2014年12月10樓戶,總價2.5億,若以該總價估算,森美館9樓月租30萬,投報率僅1.4%。張旭嵐分析,豪宅總價高,裝潢、管理費和維護成本都不便宜,因此投資出租並不划算,豪宅屋主多半是看到轉手利潤,才願意出租,也想透過出租找到有實力的潛在買家。

猜你喜歡

封口貼紙毀了星巴克時尚形象? 網友:不敢喝了

誰來晚餐?竟是馬英九!宜蘭孝親故事感動他

綠委替黃國昌嗆藍營鼓掌 林濁水:蔡英文直接中彈

長庚風暴源頭 少數醫師觸及紅線?

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2708141?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()