工商時報記者/

根據財政部統計資料顯示,房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,今年上半年全國不動產仲介業總營收回溫到201.4億元,年增21%,已有落底回穩的跡象,但與2013年高峰同期相比,仍有3成落差,距離房市交易熱絡還有段差距。

根據財政部統計不動產仲介業營收,今年上半年為201.4億元,相較於去年同期回溫約2成,一方面是受到景氣影響,一方面也是去年的低基期效應,成長幅度相對顯著,但上半年的營收仍較2013年的293.7億元,約有3成的落差。

六都的表現中,營收金額最高的台北市,今年上半年為61.2億元,較去年同期增加約16%,但相較於2013年上半年的百億營收,仍少了將近4成左右;新北市則是從2016年上半年的29.1億元,回溫到今年的34.4億元,但仍較2013年同期減少約4成。

比較特別的是,這波房市修正中南部地區相對有支撐,以新北市和台中市的營收規模來看,2013年上半年新北市營收較台中多出21億元,但到今年兩者差距已經縮減不到5億元,台中市的房市表現相對北部地區更為穩定。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,房市從高檔修正以來,已經轉為以自住買盤為主的交易結構,房市的交易價量表現已經有觸底回穩的跡象,不過普遍買方並不認為短期房價有上漲空間,投資買盤也未見蹤跡,因此交易量與房價表現應該還是呈現落底後的反彈整理。

(工商)

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