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大陸房市持續降溫。中國國家統計局昨(18)日公布數據顯示,70個大中城市8月房價年增與月增幅繼續收窄,且分別創下逾1年及年內低點。其中,一線城市在多月嚴厲調控下價格出現鬆動,新房與二手房價格月增幅均下滑,三、四線漲勢亦放緩,但漲幅居前,市場分化明顯。

路透報導,新建住宅銷售價格指數部分,8月份70個大中城市年增8.3%,連漲23個月,但漲幅連續第9個月收窄,低於上月的9.7%,為去年7月以來新低。

以月增幅看,8月份新建住宅銷售價格指數月增0.2%,連漲28個月,但漲幅不及前月的0.4%,連續第2個月收窄。

中原地產首席分析師張大偉指出,從數據看,一線城市較上月出現房價下調,二三線城市的漲幅也明顯放緩。他認為,這是因為調控政策影響,從決定房價的短期因素看,信貸全國性收緊,抑制了投資需求的上升。

張大偉稱,調控政策帶來的一二線城市房價拐點出現,是最近3年來,15個熱點城市首次出現全面停漲,調控的效果有望繼續影響今年第3季的市場。

另據統計局城市司高級統計師劉建偉測算,一線城市新建商品及二手住宅價格年增幅均下降0.3%,連續11個月回落。重點城市中,北京及上海新建住宅價格指數較上月持平,廣東與深圳則分別年減0.7%、0.4%。

三、四線城市8月新建住宅價格漲勢亦放緩,但漲幅仍大於一、二線城市,前5名分別為桂林(1.1%)、呼和浩特(1%)、南昌(0.9%)、牡丹江(0.9%)及北海(0.9%)。

張大偉表示,房市分化持續,進入9到10月,在熱點的三、四線城市,房價仍有上漲的可能性,特別是庫存明顯減少的城市。

(工商時報)

原文網址:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170919000087-260203

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