2017/09/21 | 房地產

工商時報記者/黃惠聆/報導

根據五大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%。但房仲業表示,利率向下修正並持續維持在低檔,然房市的價量非但沒有上升反而價量還向下修正。

 

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從統計資料發現,即使利率連續的下滑,包括布8月5大銀行新承做房貸利率下滑至1.638%,創87個月新低,房貸利率連續14個月跌破1.7%,低利條件對自住客有利,但並未帶動新的購屋需求。

今年前8月累計5大銀行的新承做放款金額達2870億元,與去年同期的2838億元相似,不過前7月的建物買賣移轉棟數卻年增14%,聯徵中心的購置住宅貸款統計資訊也顯示,房屋貸款件數上半年較去年同期增加了13%,推估除了五大銀放貸表現穩定外,一般民間銀行應吸納了不少的房貸案件。

曾敬德表示,現在銀行房貸提供的利率相當有競爭力,拉長時間來看,並不輸一般的政策性優惠房貸,個人條件正常也常見申貸到1.7%以下的房貸利率,對於自住客來說現在貸款條件仍相對寬鬆。

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