2017-09-24 23:59經濟日報 記者吳靜君郭幸宜/台北報導

房貸授信政策可望鬆綁,金管會正研議「調降」房貸風險權數,自用住宅與非自用住宅的風險權數可望下調,銀行增資壓力將因此減輕,並擴大業務量能。

銀行主管表示,一旦調降房貸風險權數,銀行可承做的放款量能將增加,並同步反映在價格上,貸款利率可望進一步降低。

現行規定自用住宅風險權數為45%,也就是銀行承做自用住宅,每放款100元有45元就要列入風險性資產,非自用住宅因風險權數100%,等於每放款100元,就要計提100元的風險性資產。

銀行主管表示,房貸風險權數關係到銀行資本的計提,風險權數愈高,銀行要計提更多的資本,增資的壓力變大,基於資本適足率的考量,銀行多會透過拉高放款利率,用「以價制量」的方式因應。

但隨著民營行庫積極衝刺房貸、公股行庫房貸市占率節節敗退,加上公股行庫普遍資本適足率偏低、增資不易,財政部上月向金管會表達意見,盼降低房貸風險權數,減緩公股的增資壓力。

金管會官員昨(24)日表示,目前正在研議房貸風險權數的計算方法,到底要以標準法或成數法計算,可以確定的是,房貸風險權數將朝「調降」方向研議。

據了解,金管會較傾向採用標準計算方式,以自用、非自用住宅區分,其中自用住宅的房貸風險權數,擬比照巴賽爾III規定,將自用住宅的風險權數從45%調降至35%,接軌國際趨勢。

官員解釋,金管會去年已請銀行試算,研究調降房貸風險權數的方案,但適逢巴賽爾協議正要修改,導致研究暫時擱置。

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