【時報記者台北報導】

中信房屋調查,六大購屋領銜指標上季雖然全面翻黑,但本季已有四項指標較上季回升,惟與房市相關的兩項指標「景氣」與「房價」民眾仍無感。中信房屋副總劉天仁表示,目前市場仍是自用當道,推估今年買賣移轉棟數有機會挑戰27萬棟,較去年史上新低的24.5萬棟成長約1成,房市應已在落底階段。

 

中信住宅指數宅指數調查發現,「個人及家收入高者的購屋意願」在本季均上升,包括個人收入6~8萬和8萬以上,以及家收入12~16萬和16萬以上的受訪者,本季購物意願均上升,對後市看好;而六大經濟指標「家中經濟、理財、景氣、購屋意願綜合指數、物價和房價」中,多數是上升的,雖景氣和房價下滑,但其他數據的提升,有助購屋意願的提升。

劉天表示 在國內外局勢受到地緣政治、貨幣政策牽動的影響下,過去人們懷抱著「現金為王」的心情已經轉淡,本季已出現連續第4季「不動產」為抗跌保值第一名,佔比達到26.3%,且較上季略為增加0.3%,對於房市是好消息,有助民眾把資金投入購置不動產。

民眾期待房價下跌,房價究竟何時落底,中信房屋調查,47%的民眾認為房價將在2018年落底。劉天仁表示,決定房市何時落底,要看成交價格與成交量的表現,六都的房價指數,大部份在去年第2季已經出現底部,未來的房價表現,應該是呈現持穩向上的趨勢。

在成交量方面,前7月全國買賣移轉棟數為15.13萬棟,較去年同期增加14.1%;中信房屋推估,今年買賣移轉棟數將落在 26.6~27.5萬棟間,擺脫去年創下新低的24.5萬棟,在價量表現都是向上的狀況下,劉天仁認為,後續要期待房價下跌,恐怕不容易。

(時報資訊)

原文網址:http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170925004155-260410

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()