2017年09月26日

千萬小宅當道 自住用途高達62.3%
【黃阡阡╱台北報導】今年第3季房市落底回穩!中信房屋昨舉辦2017年第3季宅指數調查指出,目前民眾購屋目的有高達62.3%為「自住用途」,相較上季增加8.3%,且以總價700~1000萬元的小宅當道,交易量也相較去年同期成長,房地產市場已漸漸走出低迷陰霾。

 

中信房屋第3季宅指數報告,指第3季房市已出現落底回穩的跡象。范厚珉攝

移轉棟數力衝27萬

從今年1至7月的成交量來看,全國買賣移轉棟數已逾15萬棟,較去年同期增加14.1%,中信房屋推測,今年全台買賣移轉棟數將落在26.6~27.5萬棟,有機會挑戰27萬棟,擺脫2016年的低迷。 
雖然今年交易量有回溫趨勢,但第3季相較上季全面翻黑的6大經濟指標,「景氣」與「房價」這兩項,民眾依舊無感,顯見民眾對這2項抱著很大的期待。 
至於房價何時落底?4成7民眾認為在2018年,但中信房屋副總劉天仁表示,決定房市何時落底要看量價表現,根據內部資料顯示,六都房價指數多數在去年第2季已經落底,因此未來房價應會持穩向上。 

房價應會持穩向上

調查發現促成購屋的主因,以75.4%的「房屋條件符合需求」為首因,緊追在後的是「房價低於行情」以及「銀行降低貸款利率」等因素;而相較上季,促購原因成長最多的則是「房屋條件符合需求」,以及「較穩定的政治局勢」。
劉天仁說,該數據顯示民眾買屋時,對房屋是否適合自身需求的比例提升,符合自用當道的現象,而對於政治局勢是否穩定,敏感度也相對變高,「安居樂業」的政經氣氛是出手的重要關鍵。 

原文網址:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20170926/37792980/news/

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