石牌路商圈出現單價205.3萬店面交易,是實價登錄以來石牌商圈單價最貴,也是首次突破200萬大關的店面。

2017/09/27 15:50文/記者葉思含

 

根據台北市實價登錄最新資料,北投區石牌路二段於今年7月有2筆店面交易,其中一筆單價205.3萬,總價5500萬元,建物移轉坪數26.8坪,是實價登錄以來石牌商圈店面交易單價最貴,也是首次突破200萬大關的店面,另一筆店面坪數達50.8坪,交易單價165.3萬、總價8400萬,表現也不俗。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,石牌商圈鄰近石牌捷運站、台北榮總、振興醫院及北護,周邊多為住宅區,在地就有穩定的客源,屬自給自足型的商圈,相對於觀光型商圈不用擔心招租問題。此店面能創205.3萬高單價主因坪數偏小、總價較低,入手相對容易,另一筆則因坪數大,單價相對低。

 

近年因房市盤整、經濟發展趨緩,加上觀光型商圈易受團客增減影響,在地客源的商圈反而相對穩健,住商不動產北市區經理錢思明表示,石牌商圈由於有在地客源,加上捷運帶來外地客,雖然不至於像士林夜市那麼熱鬧,但也穩中求進吸引置產型客戶。錢思明分析,石牌商圈釋出稀少,且該店面總價不高,加上坪數偏小,是目前買方選擇店面的主力目標,因此能創造高價。

原文網址:http://estate.ltn.com.tw/article/3917

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