2017年09月29日

1次買7房 男反悔賴給躁症

無就醫紀錄 610萬訂金只判還260萬

翁男2年前參觀高雄「微笑時代」預售屋,竟一口氣下訂7戶。資料照片

【王吟芳、詹宜軒╱連線報導】翁姓男子兩年前參觀高雄「微笑時代」預售屋,一口氣買下七間房、十四個停車位,總價五千多萬元,還要求建商神揚建設將他列為「保密戶」,不要讓家人知道。事後翁男以自己躁鬱症發作才瘋狂購物,要求解約退還預付款六百多萬元,但高雄地院認為,翁男無法提出躁鬱症就醫紀錄,認定契約有效但違約金應酌減,判建商僅須返還兩百六十萬元。

翁妻昨代夫婉拒受訪,稱尚未決定是否上訴。神揚建設母公司國揚實業總經理彭邵齡表示,此建案已接近上樑階段,法院判決明顯有不合理之處,將研擬上訴。 
翁男指出,二○一五年一月他連續兩天到高市廣西路「微笑時代」建案看屋,並簽約買下七間房屋包含十四個車位,陸續以轉帳匯款交付開工款等共六百一十萬元,但建商簽約前未給他五日契約審閱期;且他簽約時正處於躁症發作,會瘋狂購物,依《民法》規定契約應屬無效。 

 

訂店面被妻發現

翁男妻女則說,翁男長年受躁鬱症所苦,常亂買東西,他買下七間房隔月又刷卡二十四萬元下訂該建案兩間店面,翁妻接到銀行通知到預售屋接待中心說明情況,林姓經理同意刷退店面的錢,並向翁妻表示,翁男沒買其他房子。
但二○一六年五月,建商竟寄存證信函指翁男未續繳七間房子工程款,要沒收已付的六百多萬元,翁家人才知此事,並提告要求解約。
建商抗辯,翁男先前無躁鬱症就醫紀錄,若對契約審閱期有爭執,不可能連續兩天看屋簽約,又陸續匯交開工款等款項,顯然他了解並接受契約內容。 

違約金顯然過高

判決指出,翁男案發後才就醫稱患有躁鬱症,無法就此證明翁男簽約時,因躁鬱症發作而精神錯亂,認定買賣契約有效,但建商沒收六百多萬違約金顯然過高,判建商僅須返還兩百六十萬元。可上訴。
台安醫院精神科主治醫師許正典指出,躁鬱症患者有「四愛一不愛」特徵,愛花錢、愛講話、愛發脾氣、愛管閒事跟不愛睡覺,躁症發作期可能亂買東西,若察覺親友有這些症狀,要盡快協助就醫。 

籲親友協助就醫

台灣消保會副秘書長徐邦瀚說,「通常只要消費者提出就醫紀錄,業者多會配合解約」,呼籲民眾協助家中躁鬱症患者就醫,避免財損。 

躁鬱症瘋狂購物案例

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資料來源:《蘋果》採訪整理 

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/headline/20170929/37796516/

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