2017年10月01日21:14

總開發經費逾165億元,高雄環狀輕軌第1階段上周通車,該環狀路網首段行經亞洲新灣區、駁二藝術特區等知名景點,對南高雄交通建設將產生重大影響。房仲統計輕軌第1階段沿線14個站點房市交易量與房價,區段成交量縮4.1%,5成站體房價較去年下滑,最高跌幅7.9%。高雄市環狀輕軌總長22.1公里,沿線將設置37個車站,首段輕軌從前鎮區籬仔內出發,沿途經過統一夢時代購物廣場、三多百貨商圈、亞洲新灣區、駁二藝術特區與西子灣哈瑪星等景點,從2013年6月動工歷經4年,將於26日完成C1~C14站通車。

永慶房產集團統計輕軌第1階段沿線14個車站半徑400公尺,房價與交易量發現,今年14車站月均成交量130.6戶較去年136.2戶,量縮4.1%,與2015年買賣移轉棟數高峰相比,買氣減少22.3%。包括凱旋瑞田、前鎮之星、凱旋中華等7站今年房價較去年下跌,其中位屬亞洲新灣區核心光榮碼頭與經貿園區站,房價分別下滑5.9與7.9%,跌幅相對較深。台慶不動產南區加盟總部協理陸志宏分析,輕軌議題延續多年,話題性已降低,過去幾年包括亞洲新灣區、鹽埕駁二商圈與前鎮區籬仔內等均有不少新屋供給並帶動中古房市買氣,今年除新案供給減少,亞洲新灣區豪宅成交量大幅減少,導致部分站體房價出現下修,「然而區段地價貴,輕軌第1階段通車對房市買氣仍呈現加分作用,其中又以人口較聚集C1籬仔內站感受較明顯。」

針對未來房市買氣,高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,南高雄未來房市發展緊扣著亞洲新灣區,環狀輕軌補足捷運紅橘線運行涵蓋面不足劣勢,包括新灣區與205兵工廠周邊仍有不少待開發土地,未來當房市買氣回溫,建商推案將更顯積極,在亞洲新灣區重大建設拉抬下,房價將會出現反彈上揚。

(葉家銘/高雄報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171001/1210391/

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