2017/10/03 | 房地產

方明/台北報導

 鬼月影響房市買氣,南部衝擊更為明顯,昨(2)日六都9月買賣移轉棟數出爐,新北市一枝獨秀月增11.9%,台南、高雄月減超過1成跌幅最大,合計六都9月移轉棟數1.7萬餘棟、月減3.4%、年增15%,累計前9月移轉量為15萬棟、年增15.4%。整體來看,鬼月對房市略有影響,但仍優於去年表現,預估第四季房市旺季仍可望較去年熱絡。

 

 六都地政局昨日同步公布9月買賣移轉棟數,新北市9月交易量4788棟表現最亮眼、月增近12%,更是今年來單月移轉量次高,僅次於6月的5600棟;但其餘五都皆較上月下滑,北市1948棟月減8.5%、桃園2926棟月減4.2%、台中3280棟月減4.1%、台南1573棟月減16.5%、高雄2658棟月減11.7%。

 雖9月移轉大多較上月下滑,但與去年同期相比除北市年增2.8%外,其餘各都都有1~2成的年成長;合計六都9月移轉棟數1.7萬餘棟,月減3.4%、年增15%。總計第三季六都合計移轉量為5.2萬棟,較去年同期成長6.6%;累計前9月六都合計移轉量為15萬643棟、年增15.4%。

 新北市9月房市一枝獨秀,東森建設總經理賴建程表示,新北市因量體大、房價相對北市便宜,加上新案交屋潮持續不斷,推升移轉量逆勢成長,9月前3名熱區為新莊區741棟、板橋區723棟、汐止區381棟;新莊因受惠「超級城市SUPER2」大量交屋超過300戶,板橋有「浮洲合宜住宅」交屋逾200戶,汐止則有「幸福城市」陸續交屋。

 全國不動產企研室主任張瀞勻指出,今年前三季累計移轉量相較去年同期出現明顯反彈,除屋主、建商讓利已成全民共識,且利空因素消散,低利持續、銀行衝刺房貸業務,民眾購屋信心回升,9月鬼月過後帶看量及買氣明顯增溫。

 信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,由於10月假期較多,僅約19個工作天,預估10月移轉棟數可能表現持平,不過今年的買氣已穩定復甦,預料年底前房市的旺季會相對去年熱絡。

原文網址:https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=163187&cateid=fdc

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