2017-10-06 15:58中央社 台北6日電
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國際景氣回溫,台灣三大科學園區營收和就業增,連帶周邊房市,自住需求旺。房仲統計,相對其他區房價走軟,今年前7月三大園區周邊房價和2014年高點相比上漲,竹科漲9.7%最多。

依科技部統計,今年上半年竹科、中科、南科三大園區營收年成長6.87%,由於訂單增加,竹科今年開缺上千人,財力、人力提升,對周邊房價也具支撐效果。

住商機構企劃研究室依據內政部實價登錄資料,統計園區周邊今年前7月房價和高點2014年相比,三大園區周邊價格皆向上發展。

竹科平均每坪新台幣22.6萬元漲到24.8元,漲幅9.7%;中科台中園區平均每坪16.9萬元漲到17.4萬元,漲幅3.0%;南科台南園區每坪14.4萬元漲到15萬元,漲幅4.2%、高雄園區每坪從7.8萬元漲到8.2萬元,漲幅5.1%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,近年全台房市盤整,與房市高點2014年相比較,整體房價多下修,但科學園區周邊房價卻屹立不搖,甚至小漲。由於園區發展蓬勃,員工收入增,人力需求高,自住買盤支撐在地不動產市場,其中竹科的薪資高,周邊房屋供給量有限,房價推升效果大。

觀察各園區周邊房價,以竹科漲幅9.7%最多。住商不動產竹科站前加盟店店東呂尚穎表示,竹科平均薪資高,員工基於便利多選擇周邊房屋,買方大部分都有家庭,考量居住空間為3到4房;此外,以教學聚落為訴求的關埔國小即將動工,為在地生活機能加分,詢問度大為提升,但因竹科周邊供給量不大,促使房價逆勢上揚。

郎美囡認為,目前市場上投資性置產大幅減少,三大園區周邊房價過去基期較低,房價還有期待的空間,造成房價不跌反漲。

房價房市

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2743171?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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