2017-10-09 16:27經濟日報 記者陳美玲╱即時報導
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據永慶房仲網今年9月的「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數近兩成,其中六都的降價物件量皆在15%以上,雙北市降價物件甚達25%,顯示有四間委售屋中就有一間降價賣;永慶房產集團業管部經理謝志傑表示:目前永慶房仲網待售物件超過8.3萬件,降價物件占全台物件中近兩成(19.4%);從降價物件占比來看,市場向下比價的壓力仍在。

謝志傑表示,以台北市來說,各大行政區中,以萬華區及北投區降價物件占比38.5%及35.4%最高,進一步分析萬華區物件,相較北市其他區域而言,屋齡較高、老舊社區較多、新案少,公寓實價登錄平均每坪單價落在42~46萬元、大樓約每坪44~52萬元,雖然比起周邊中正、大同區較為便宜,但近期缺少重大建設題材,價格又沒有優勢,加上區域物件屋齡較高,在房價同步向下修正的狀況下,民眾會往鄰近的蛋黃區,像是松山、中正、中山區移動。

至於北投區,過去在溫泉、綠地等優勢加持,以及近年奇岩重劃區建商爭相開發,墊高區域房價,但在價格修正後,重劃區賣壓重,率先降價以出清餘屋,也影響區域內中古屋房價,可選擇的物件多,代表買方比價空間拉大,讓北投成為降價物件占比第二高的區域。

據永慶房仲網今年9月的「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數近兩成,其中雙北市...
據永慶房仲網今年9月的「網路住宅委售物件」發現,全台降價物件數近兩成,其中雙北市降價物件達25%,顯示有四間委售屋中就有一間降價賣。陳美玲/攝影

原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2747506?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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