2017/10/13 | 房地產

龍益雲/報導

 交通部高速鐵路工程局昨(12)日公開標售台灣高速鐵路桃園、新竹、台中、台南4站周邊15個標號共17筆土地,結果僅桃園站脫穎而出,脫標率66.67%,其他站乏人問津,整體脫標率也因此降到13.3%。

房地產業界透露,高鐵桃園站的青埔地區近年房市冷清,近來已受到建商青睞,逐漸看到獵地以備未來之需,部分建商更指名路程10分鐘內土地。

 台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴分析,目前住宅區土地行情每坪40萬元到45萬元,商業區土地每坪約80萬元,高鐵桃園站商業區土地因緊鄰華泰名品城、國壽開發案,未來自然榮景可期,再加上桃園市長鄭文燦對於航空城計畫勢在必行的決心,也讓民眾增加不少信心,青埔地區許多利多陸續到位確實能讓置產者心動,但近期買盤仍逾8成為自住客。

 高鐵局昨天標售桃園站3個標號、4筆土地,其中2個標號各為商業地、住宅地,也各僅有1封標單且順利脫標。

 桃園站商業區土地由豐和國際投資以總價11.38億元得標,溢價率3.38%相對不高,但台灣房屋智庫經理江怡慧表示,買家出價雖保守,但得標划算。

 江怡慧說,桃園站昨天在4站表現最亮眼,主要這次標售底價貼近市場行情,加上硬體公共建設陸續到位,投標者看準未來發展,認為青埔經過2年價格回檔後,現階段CP值相對高,預計將帶動高鐵周邊建設發展、刺激房市的成長,成為「六都」土地買氣的風向球指標。

 江怡慧說,桃2標青溪段568地號以每坪39.5萬元得標,符合行情價格,又屬水岸周邊,推判規畫景觀住宅將較有競爭力;桃3標號青昇段460及461地號商業區土地,面積共約1,387.72坪,豐和國際以總價11.38億元、每坪82萬元得標。

原文網址:https://ctee.com.tw/News/ViewCateNews.aspx?newsid=163938&cateid=fdc

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()