2017年10月15日15:39

連同明年將登場的3大豪宅案,近5年台北市、單戶總價2億元以上豪宅建案,共有近千戶、總銷超過2千億元,但以去化速度來看,業者私下透露:「真的很辛苦。」估計整體去化率平均僅3~5成,豪宅賣壓增強。

統計近5年台北市端上市場銷售的豪宅建案,單一社區、主力產品總價超過2億元的建案,共有12案,供給戶數約806戶,其中又以大直「西華富邦」近200戶供給量最大宗。而明年還有包括「ONE PARK」、「陶朱隱園」及「冠德信義」等3大豪宅案將進場,預計再擠入約180戶供給。

以「西華富邦」為例,完工至今將近3年,台灣房屋台北大直特許加盟店東卓偉程表示,全案部分由業主自售,但部分流入仲介代售,估計整體還有約80~90戶待售量,「以價格來看,高樓層還是堅持每坪約225萬元,已較開賣初期讓利約1成,低樓層視景觀條件,每坪在160~170萬元左右。

詢問度情況好時,單周可帶看1組,但價格高,成交難磨合。」《住展》雜誌企研室經理何世昌表示,明年以後進場的豪宅案,不僅都是成屋,且「總價三級跳」,多具有身價4億元以上行情,「醞釀中的還有富邦『D1』大坪數、正義國宅改建案『Diamond Tower』,拉長銷售戰線將成為必經歷程,預售賣成中古屋,恐成常態。」(詹宜軒/台北報導)

原文網址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171015/1222909/

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