好房網News記者廖庭毅/整理報導

營建署最新「新建餘屋資訊統計分析」, 2016年第4季全台新建餘屋住宅數高達7萬3523戶,其中新北市1萬4548宅居全台之冠。專家指出,除供給量大,關鍵在於價格尚未修正至甜蜜點而滯銷。

2016年第4季全台新建餘屋住宅數高達7萬3523宅。(好房網News記者張聖奕/攝影) 2016年第4季全台新建餘屋住宅數高達7萬3523宅。(好房網News記者張聖奕/攝影)

新北市因推案量大,新建餘屋住宅總數維持高檔,據內政部統計,新北市2016年第1至4季的新建餘屋數皆呈現上升走勢,待售住宅數從105年Q1的1萬2739宅上升到Q4的1萬4548宅,居全台之冠。

房產專家田大權在好房網TV節目「欽差大人辦案啦!」中分析指出,餘屋量多集中在人口密集區域,易吸引建商大量開案造成餘屋過多,但他也指出,常聽人說餘屋量越少表示房市就越健康,實則不然,因像是澎湖只有12間餘屋,連江餘屋掛蛋,也不代表該區域有人在買房,此外田大權認為,餘屋過多除了供給量大,更重要的是價格尚未修正至甜蜜點因而滯銷,價格才是房市交易的關鍵。

六都自99年第2季起至105年第4季之待售餘屋量走勢(翻攝自內政部不動產資訊平台)六都自99年第2季起至105年第4季之待售餘屋量走勢(翻攝自內政部不動產資訊平台)

而105年第4季6都新建餘屋除新北市外,桃園市以1萬2928戶居次,高雄市1萬2558戶第三,接續為台中市8125宅,台北市4878戶、台南市3779戶。另就全台整體來看,105年第4季全國新建餘屋住宅計7萬3523宅,是創下7年統計以來的歷史紀錄,99年至102年第4季全國新建餘屋住宅約維持在2萬5000宅上下,到了103年第1季起,全國新建餘屋住宅便開始逐步增加,至今未曾下滑。

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