2017-10-17 16:27經濟日報 記者郭及天╱即時報導
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信義房屋針對官網使用者進行第4季購屋意向調查,其中受訪者對於最近半年的房價感受,已經從2016年第3季與第4季調查當時,有逾七成認為想要購屋的區域房價持續下跌,到此次調查已經收斂到46%,比例明顯減少,但對於未來房價的預期看壞比例仍約六成,不過也是最近五季相對較低的一次,民眾對於房價感受與預期正逐漸改善當中。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,今年三季度調查的結果顯示,民眾對於近期的房價感受與未來的預期兩個指標,看壞的比例都是呈現收斂走勢,從2015房市修正以來,今年民眾對房市悲觀的情緒改善最明顯,在房市信心與情緒改善之下,今年市況則呈現量能回溫與價格盤整,對照近期國有房地的標售也有類似現象,當一再流標的國有房地,底價不再破底修正,降低民眾對於跌價的預期後,反而出現一波買氣。

對於過去半年想要購屋區域的房價看法部分,有46%認為房價下跌,明顯低於2016下半年兩次調查時的72%與74%,認為近期房價下跌的比例明顯減少,若分區域來看更明顯,新竹以南認為過去半年房價下跌的比例也明顯少於雙北市。

對未來預期的房價看法部分,則是持續緩慢的改善當中,看壞比例從2016年第4季74%,逐漸收斂至61%,此次調查是近五季調查以來較低的一次,看跌比例略有改善,但普遍對未來房價看法,現階段仍偏保守。

政策方向的問卷結果,有42%的受訪者認為政府不打房,會維持房市穩定,另外有6%認為會有利多救市,18%認為不清楚,認為政策會繼續打房的比例為34%,相對多數的受訪者對於政策看法都是偏向中性,政策的不確定性下降,可能也是買氣回溫與對房價悲觀情緒改善的原因之一。

曾敬德表示,從調查可發現民眾對房市情緒略為改善,反應到今年以來的市況,大致也出現價格盤整與量能反彈,但現階段房市溫度可能也僅是從冰凍庫逐漸回到常溫,絕大多數民眾對房價看法保守,仍是偏向大跌機率有限,有需求擇優購屋的階段,並非認為房價上漲帶動的購屋需求,市場也沒有投資的需求,短期內仍是維持盤整的機率較高。

 

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原文網址:https://udn.com/news/story/7241/2762227?from=udn-ch1_breaknews-1-cate6-news

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