2017-10-19 10:54:17 經濟日報 記者游智文╱即時報導
  •  

 

桃園市人口正成長,吸引購物中心、影城進駐吸客。 記者鄭國樑/攝影
桃園市人口正成長,吸引購物中心、影城進駐吸客。 記者鄭國樑/攝影
 

 

市調統計,北台灣第三季預售房價四區上揚,二區下跌。業者表示,桃園二、三年前房價摔得重,但早跌早解脫,近一年小跌4%,為北台三都最少,北市房價「奈米式下跌」,消費者無感,再創波段新低。

住展雜誌發布北台灣第三季推案房價調查,新北、桃園、基隆與新竹地區房價上揚,台北市與宜蘭地區下跌。

房價上漲四區中,新竹地區季漲1.36%最多,也中止連續七季下跌。住展雜誌企研室經理何世昌表示,新竹之前有整棟豪宅因滯銷淪落法拍,從第三季房價反彈走勢來看,當地業者對價格的期待,並未受到太大影響。

新北市方面,由於第二季有感讓利案成交不錯,業者降價意願降低,第三季讓利案數量快速減少,部分新建案價格甚至微幅調漲,因此整體房價小漲0.5%,均價來到39.1萬元。

桃園市第三季房價也回升至每坪22.4萬,和去年同期相比,僅小跌0.2萬元。何世昌表示,桃園房價二、三年前就反應市況,重跌一波,近一年房價波動不大,是北台灣三都房價最穩定的地方。

台北市第三季房價下跌0.48%,至一坪83.3萬元,已跌破上一波低點一坪83.4萬元,再創波段新低。

何世昌表示,近二、三年,北市房市主旋律都是漲新跌舊,新推出的建案價格大多持續墊高,甚至挑戰新天價,銷售期較長的舊建案則採讓利,但以二、三千萬以上產品降價較多,二千萬以下小宅降幅極小,消費者大多無感。

何世昌說,今年各縣市房價時漲時跌,好像「春天後母面」,其實是房市盤整格局正常狀況;雖然第三季上漲縣市居多,但近一年房價仍多維持小跌局面,顯示盤整修正的趨勢尚未改變。

資料來源/住展雜誌
資料來源/住展雜誌
 

 

你可能有興趣的文章

房市後母面 桃園解脫了 北市還在「奈米式下跌」
中興新村房價大跌 預售屋完工反降價逾500萬元
三字頭破盤衝擊 副都心屋主認賠800萬逃命
實坪制有譜? 台北比東京貴五成 民眾:嚇都嚇死了

原文網址:https://house.udn.com/house/story/5887/2765836

全站熱搜

顏明輝_美商ERA 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()